전문가 프로필

답변 내역

월세는 보증금을 어떻게 책정해서 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다월세는 보증금 천만원에 4만원에서 5만원정도 생각하시면 됩니다전체 보증금에서 월세를 받고 싶으면 그런식으로 따져서 계산하시면 됩니다임대인에 따라서 깍아주기도 하고 더받기도 합니다참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

어제 오피스텔 원룸 가계약했는데, 사정이 생겨서 계약 취소하면 가계약금을 돌려 받을 수 있나요 ? ㅜ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부로 보내고 서로 문자주고 받았다면 가계약이 아니고 계약이라고 보셔야 합니다그렇게 하고 보내셨다면 대부분 임대인들이 안주시는데 부동산에 사정얘기를 한번 해보세요
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

오피스텔 세입자 구하는법 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액을 조금 낮춰서 내놓으시면 어떨까요제일중요한건 금액입니다오피스텔은 관리비가 비싸서 학생들한테는 어찌보면 무리일수도 있습니다그렇게 공실로 오래있는거보다 가격을 낮춰서 빨리 나가게 하는게 제일좋은 방법입니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

도시형생활주택 월세 임대차 계약 중개수수료를 두 번 내라는데 어떻게 대처해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아니 전세입자가 수수료를 안내고 가면 임대인한테 받아야지 왜 들어오시는분한테 수수료를 달라고 하나요그부분은 못준다고 하세요그런부분은 분명하게 하고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

버팀목 전세자금 대출 목적물 변경이 이렇게 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.목적물변경을 하면 다시 대출심사 들어가야 합니다목적물변경은 새로운 계약으로 보시고 모든행위를 다시 하셔야 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

2년만료 임대계약시 연장하려면 구두로 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.되도록 문자로 주고 받으면 근거가 남습니다보증금변동이 없으면 문자로 하셔도 되는데 금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고도 하셔야 합니다말보다는 계약서에 날자라도 고치고 서명 날인해두셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

부동산실거래가 토지(논) 실시간 조회가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지는 그지역 부동산에 가셔서 확인을 하시는게 가장 빠릅니다시골은 주택역시 공유가 잘안됩니다어쩌면 이장님이 제일 잘아실거 같기도 합니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

상가 화장실 수리시 임대인 임차인 비용 분담 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 사무실이면 다같이 씁니다지금 임차인이 필요해서 얘기하다보니까 수리비를 반반으로 한것으로 보입니다그럼지금이라도 전체쓸거 같으면 다조금씩 내거나 임대인이 다해야 되지 않느냐고 문의를 살짝해보세요
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

월세 계약 중도해지 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 세입자가 적극적으로 부동산에 방을 내놓으셔야 합니다임대인이 방이 나가지도 않았는데 보증금을 내줄리가 없습니다여러군데 부동산에 내놓고 가격이 비싸다고 하면 임대인께 가격조정을 부탁해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0

전세자금대출이 다른 신용대출과 대출 받을때 관계가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 그집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나옵니다그래서 대출을 받을거 같으면 그집 등기부등본, 계약서,계약금영수증, 본인의 소득증명가지고 은행가서 심사를 받아야 합니다받고자하는 금액이 대출심사가 통과되면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.03
0
0