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가게 자리월세 질문드려요 ㅠㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 만기가 되면 임대인들이 무조건 5%올리는 분도 있고 더올리는 분도 있습니다서로 협의를 하셔야 하는데 못올려준다고 하면 나가라고 할겁니다어찌됐든 기분나쁘지 않게 협의를 잘하셔서 조금이라도 깍아보세요협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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부동산거래관리시스템이 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전월세계약서를 쓰면 30일이내에 거래신고를 하게 되어 있는데 동사무소에계약서 가지고 가서 해도 되는데 시간이 안될때 온라인으로 해도 된다는겁니다사이트가 부동산거래관리시스템 치고 들어가셔서 거래신고 하시고 확정일자 받으라는 얘기입니다동사무소에 가서 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.02
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전세1년 연장하면 보증금을 올려야 할 것 같습니다. 보증금 대비 현 시세 차이 만큼 월세로 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주위 부동산에 가셔서 시세 알아보고 시세 만큼 올린다고 임차인께 협의를 하시기 바랍니다협의잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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집을 내놓을 때는 얼마나 미리 내놓는게 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘전세도 미리미리 내놓는 편입니다잘안나가서 날자를 못맞출까봐서 그런데 매매는 더신경을 써야 합니다12월잔금이라면 미리미리 파시고 날자가 안맞는다면 잠깐은 월세로 사셔도 됩니다어느지역인지 모르겠지만 서울은 매매가 멎어있어서 아무튼 매도 잘하셔서 잔금잘치르고 입주하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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좋은 입지를 가진 집이란 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.학교,교통 ,병원 ,모든 인프라가 형성이 되어있으면 입지가 좋다고 보면 됩니다본인이 생활하기가 편하고 편리하다면 누구나 선호하는 곳입니다거기다 아무나 살수없는 조망권이 있다면 더좋겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
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Gtx역인근의아파트는.계속.그지역아파트가격유지가가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정이 되어 있다면 기간이 늦어져서 그렇지 될꺼라고 봅니다역근처면 아무래도 선호합니다지방이면 특히 교통이 제일 중요합니다믿고 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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올해부터 바뀌는 부동산 정책에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일큰변화는 신생아 특례자금대출과 신생아 전세자금대출에 중점을 많이 두는거 같습니다인구감소로 인한 정책의,일환으로 보고또 자녀들에게 주는 증여액 상향청약통장 개편도 있습니다젊은세대가 결혼을 못하고 결혼을 해도 자녀를 안낳으려고 하니 그런쪽으로 개편을 많이 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.01.02
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월세계약 종료 후 일주일만 더 있다가 퇴실해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 먼저 협의를 하시기 바랍니다날자는 중요하니 계약이 안됐으면 가능하리라보는데 그래도 협의가 우선입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
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원룸을 양도하고 싶은데 제가 알고있는 방법이 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라 임대인이 낼 부동산 수수료를 임차인이 냅니다그런데 지금의 상황은 임차인의 지인이 들어오는 것이기 때문에 부동산에 대필만 해달라고 하세요대필료는 5만원에서 10만원 생각하시면 됩니다임대인과 협의를 잘하셔서 계약을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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집주인 일방적인 전세시세 올림?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 해지를 하는것이기 때문에 임대인은 가격은 더올려서 내놓으실겁니다그부분은 어찌 할수가 없습니다너무안나갈때는 임대인께 보증금을 좀내려달라고 요구할수는 있습니다서로가 협의가 우선입니다
경제 / 부동산
24.01.02
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