아파텔은 어떤 사업자가 잘 팔리나요?
주택임대사업자
일반임대사업자
사업자x
3가지 경우 중 어떤게 매매가 잘 거래되나요??
84m2 방3개 화2개인 아파트형입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
참애매한 질문입니다
보통분들이 필요에 의해 매매거래를 할거라봅니다
임대사업자보다는 일반거래를 많이 할거라 봅니다
아파텔은 홍보성 문구일뿐 그냥 오피스텔입니다.
오피스텔인데 아파트처럼 지어놓은것뿐입니다.
여기에 임대사업자가 붙어 있으면 매수하는 사람도 임대를 해야 하는데 아무래도 아무것도 안붙어 있는게 그나마 낫습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
주택임대차서압자가 세금 및 임차인 맞추기에 더 유리합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택임자사업자와 일반임대사업자 사업자x 중 뽑으라 그러면
주택임대사업자가 좀 더 잘 매매가 될 수 있습니다.
하지만 매수인 상황에 따라 다르니 상황 상황마다 다릅니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
매수자의 관점에서 보면, 사업자 등록이 없는 아파텔이 더 선호될 수 있습니다. 이는 매수자가 구입 후 자신의 필요에 따라 주택임대사업자나 일반임대사업자로 등록할지, 아니면 사업자 등록 없이 사용할지 선택할 수 있기 때문입니다. 이렇게 하면 매수자는 더 큰 유연성을 가질 수 있습니다.
또한, 사업자 등록이 없는 아파텔은 초기 구매 시 더 간단하고 신속하게 거래를 진행할 수 있습니다. 이는 특히 자가 거주를 목적으로 하는 매수자들에게 매력적일 수 있습니다. 방 3개와 화장실 2개로 구성된 84m2의 아파트형 아파텔은 가족 단위의 실거주자들에게도 적합한 크기이기 때문에, 실거주 목적으로 구입하려는 사람들에게는 사업자 등록이 없는 상태가 더 유리하게 작용할 수 있습니다.
결론적으로, 사업자 등록이 없는 아파텔은 매수자에게 더 큰 선택의 자유를 제공하므로, 매매 시장에서 더 선호될 가능성이 높습니다. 매수자가 자신의 상황에 맞게 유연하게 결정할 수 있기 때문에, 사업자 등록이 없는 아파텔이 더 잘 거래될 수 있습니다.