아파트 선호동 (임대있는 동 고층 vs 일반 저층)
보통 어디가 더 선호되나요?
임대있는 동 고층 vs 일반 저층
잘팔리는 쪽으로 계약하려고요!
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 내 선호하는 동은 건물의 방향이나 편의, 교통시설과의 근접성에 따라 달라집니다. 같은 동에 있어서 고층과 저층을 비교하면 평균적으로 조망, 일조권이 좋은고층이 선호됩니다. 그리고 임대있는 동이라는게 국민임대주택처럼 저소득을 위한 공공/민영임대주택의 동이라면 대부분의 이에 해당되지 않는 동이 거래가능성이 높습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 층중에 사람들이 선호하는 층은 로얄층입니다. 즉 고층을 선호합니다.
해당층 2/3 이상층을 로얄층이라고 하는데 수요가 많고 가격이 비싸지만 나중에 매도 시 인기가 좋아서
잘 팔리는 곳입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 저층보다 고층을
임대 있는 동보다 아닌 동이 선호도가 높습니다.
임대 있는 동 고층과 일반 저층 선호도는 우열을 가리기 어려워 선택하기가 어렵네요.
저는 일반 저층을 선택할 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
층수가 좋다면 고층으로 사는게 맞습니다
요즘은 임대아파트를 곳곳에 섞어 놓는다고 하면 굳이 따질필요가 없고 또 살다가 분양 전환을 한다면 일반 아파트가 된다고 봅니다
영구임대가 아니라면 괜찮다고 봅니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
매수하는 사람에 따가 다르겠지만 투자를 위해 매수하는 사람은 임차인있는 고층을 선호할 것이고 저층에 살고 싶은 매수인은 저층을 매수하겠죠. 대중 없습니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
아파트를 선택할 때 임대 동 고층과 일반 동 저층 사이에서 고민하는 건 흔한 일입니다. 각각의 장단점을 고려해야 하겠지만, 일반적으로 어느 쪽이 더 선호되는지 살펴보겠습니다.
임대가 있는 동의 고층은 일반적으로 전망이 좋고, 조망권이 확보되기 때문에 선호도가 높습니다. 특히 고층에서 바라보는 뷰는 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다. 다만, 임대 세대가 있는 경우 관리 상태나 주민 구성에 대한 우려가 있을 수 있습니다. 이러한 요인은 재산 가치에 영향을 미칠 수 있습니다.
반면에 일반 동 저층은 접근성이 좋고, 특히 가족 단위나 노약자가 있는 경우 선호도가 높습니다. 저층은 엘리베이터 사용에 대한 의존도가 낮고, 비상시 대피가 용이하다는 장점도 있습니다. 또한, 임대 세대가 없는 동은 주민 구성의 안정성이 높아 상대적으로 조용하고 관리 상태도 양호한 경우가 많습니다.
결론적으로, 잘 팔리는 쪽으로 계약을 고려한다면, 일반 동 저층이 상대적으로 더 유리할 수 있습니다. 특히 가족 단위의 구매자나 안정적인 주거 환경을 선호하는 수요층에게는 매력적일 것입니다. 그러나 고층의 장점을 선호하는 사람들도 있기 때문에, 임대 동 고층도 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.
시장 상황에 따라 달라질 수 있으니, 주변 시세와 최근 거래 동향을 꼼꼼히 살펴보시고 결정하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 층별 선호도는 저층보다는 고층을선호합니다 따라서 투자 대상으로 당연히고층을 권해 드리고 싶습니다
임차인은 아파트가 매매되면 새로운 소유자가 본인이거나 직계 존비속 거주를 원 할때 임차인의 계약을 해지할 수 있다(임대차3법 : 계약에 관한 예외조항 참조)외 조항에 의거 계약을 해지할 수 있기 때문입니다
따라서 임차인이 있더라도 매수하는데하는데 커다란 법적문제는 발생하지 않으리라 봅니다
감사합니다