아파트주변 펜스를 치려면, 입주민들이 돈을 걷나요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
아파트주변에 펜스를 치는경우에 아파트
입주민들이 돈을 걷어서 칠수있는건지가
궁금해요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 부지 내 팬스설치는 비용에 대해서는 해당 아파트 장기수선충당금 또는 입주민들이 부담하여 설치하는게 일반적입니다. 다만 팬스설치에 대해서는 높이나 설치가능여부는 지자체의 일정한 신고나 허가가 필요할수 있기 때문에 이를 위해서는 행정절차가 필요할수 있습니다. 그외 지역입지상 도로나 소음이 심한 위치에 입지하여 민원등이 많은 경우에는 지자체등에서 아파트가 아닌 도로끝이나 인도 끝 일부에 대해서 방음팬스등을 설치할 수도 았습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이미지어진 아파트에 펜스를 쳐야된다면 주민들과 협의를 해서 찬성표가 많이 나오면 공사를 할거라봅니다
그러면 장기수선충당금이 많이모여있으면 그돈으로 공사를 할것이고 부족하면 각호마다 얼마씩 더 걷어서 할것으로 보입니다
펜스를 치는데 돈이 필요하긴 하지만 그것만을 위해서 직접적으로 입주민들이 돈을 걷어서 하지는 않습니다.
보통은 장기수선충당금으로 하던가 아니면 경비업체를 선정할때 펜스를 치는것들 조건으로 걸기도 합니다.
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 주변의 외벽이나 펜스를 설치해야될 안정상의 이유나 아파트 보안 및 보호를 위해서 필요하다면 주민 투표를 통해서 동의가 많을 경우 장기수선충당금으로 공사를 진행 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 공용부분인가 아닌가이 따라서 다릅니다.
공용부분에서는 입주자대표회의를 통해 할 수 있는데 그 외 부분은 어렵습니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
아파트 주변에 펜스를 설치하는 경우, 입주민들이 돈을 걷어서 비용을 부담하는 방식이 일반적입니다. 먼저, 아파트 입주자대표회의 또는 관리사무소에서 펜스 설치의 필요성을 논의합니다. 이는 입주민들의 안전, 보안, 미관 등을 고려하여 결정됩니다.
필요성이 인정되면 예산을 산정하게 됩니다. 펜스 설치에 필요한 총 비용을 계산하고, 이를 각 세대에 분담하는 방식으로 예산을 마련합니다. 보통 관리비에 포함된 금액으로 해결하기 어려운 경우, 특별회비를 걷는 방안을 고려할 수 있습니다.
이후 입주민들을 대상으로 동의를 구하는 절차가 진행됩니다. 대부분의 경우, 입주민 총회의에서 과반수 이상의 동의를 얻어야 합니다. 동의가 얻어지면, 입주민들로부터 특별회비를 걷어 예산을 마련하게 됩니다.
마지막으로, 예산이 확보되면 펜스 설치 작업을 진행합니다. 시공업체를 선정하고, 일정에 따라 설치 작업을 완료하게 됩니다. 이 과정은 관리사무소가 주관하며, 입주민들에게 진행 상황을 공유합니다.
따라서, 아파트 주변에 펜스를 설치하는 경우 입주민들이 돈을 걷어서 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 이러한 절차는 입주민들의 동의를 얻어 투명하게 진행됩니다.