디딤돌 대출과 보금자리론 대출 차이점
만 30세 이상의 미혼자 1인가구인데
디딤돌 대출과 보금자리론 대출 차이점이 궁금합니다.
디딤돌은 3억 이하의 주택만 가능하고
보금자리론은 5억이하가 가능한게 맞나요?
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
디딤돌 대출과 보금자리론 대출은 모두 주택 구입을 위한 대표적인 대출 상품이지만, 여러 면에서 차이가 있습니다. 만 30세 이상의 미혼자 1인 가구로서 두 대출 상품의 차이점을 이해하는 것은 중요한데, 이를 구체적으로 살펴보겠습니다.
먼저, 디딤돌 대출은 주로 저소득층과 서민을 대상으로 한 대출 상품입니다. 디딤돌 대출은 주택 가격이 수도권은 5억 원 이하, 그 외 지역은 3억 원 이하인 경우에만 가능합니다. 대출 한도는 최대 2억 원(수도권은 최대 2억 5천만 원)으로, 상대적으로 낮습니다. 금리는 연 1.85%에서 2.40% 사이로, 신청자의 소득 수준과 대출 기간에 따라 달라집니다. 디딤돌 대출을 받기 위해서는 부부합산 연소득이 6천만 원 이하이어야 하며, 미혼자는 연소득 6천만 원 이하인 경우에만 가능합니다. 상환 방식은 원리금 균등 분할상환, 원금 균등 분할상환 중 선택할 수 있고, 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능합니다. 디딤돌 대출은 생애 최초 주택 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구 등에 대해 우대 금리를 적용하는 특징이 있습니다.
반면, 보금자리론은 중산층을 대상으로 하는 대출 상품입니다. 보금자리론은 주택 가격이 6억 원 이하인 경우에 가능합니다. 대출 한도는 최대 3억 원까지로, 디딤돌 대출보다 높습니다. 금리는 디딤돌 대출보다 다소 높지만, 일정 소득 이하의 무주택자나 1주택자에게는 상대적으로 낮은 금리를 제공합니다. 보금자리론의 상환 방식은 원리금 균등 분할상환, 체증식 분할상환(처음에는 원리금이 적고 나중에 점점 늘어나는 방식), 원금 균등 분할상환 중 선택할 수 있습니다. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 디딤돌 대출과 마찬가지로 다양한 상환 기간 옵션을 제공합니다.
결론적으로, 디딤돌 대출은 주택 가격과 소득 기준이 더 엄격하며, 주로 저소득층과 서민을 위한 대출 상품입니다. 반면, 보금자리론은 중산층을 대상으로 하며, 더 높은 주택 가격과 대출 한도를 제공합니다. 따라서 본인의 소득 수준과 구입하려는 주택 가격을 고려하여 두 대출 상품 중 적합한 것을 선택하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
디딤돌 대출과 보금자리론의 차이점은 대출요건에도 차이가 있는데, 디딤돌대출은 무주택자 대상으로 진행되지만 보금자리론의 경우 무주택자 뿐 아니라 1주택자까지도 신청이 가능합니다. 그리고 대출자금의 용도는 보금자리론은 주택 구입용도로만 사용이 가능하나, 보금자리론은 전세자금반환, 기존주택담도대출 반환등의 용도로도 사용이 가능합니다. 그리고 주택가격의 경우 디딤돌 대출은 전용멵거 85제곱이하 3억원이하 주택, 보금자리론은 6억이하 주택에 대해서 신청이 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보금자리론:
,부동산담보필수
,이자율은 부동산가치에 따라 상대적으로 낮음
,대출금액은 대규모금액 가능
,신용조건은 우수한신용점수필요
디딤돌:
,담보가 필요없음
,이자율은 신용점수에 따라 상대적으로 낮음
대출금액은 소액금액으로 제한
신용조건은 저조한 신용점수로도 가능
이런차이점이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
디딤돌대출은 정부의 주택금융지원제도이며
보금자리론은 한국주택금융공사 대출 상품입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
디딤돌 구입주택가격의 LTV 70% 적용하여 최대 2.5억(신혼부부 2.7억, 2자녀 3.1억, 만30세 미혼 1.5억)
보금자리론은 LTV 70% 적용 3.6억 입니다.
