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내가 사는 전셋집에 다른 사람이 몰래 전입신고를 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 전입신고 하실때 다른사람이 되어 있으면 전입신고를 잘안해줍니다전세입자인경우 그때 임대인이 연락해서 빨리 전출하라고 연락을 합니다모르는 사람이 전입신고를 한다는것은 쉽지 않을텐데 만약에 열람했는데 그런경우가 있다면 빨리 임대인께 연락해서 조치를 취하게 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.28
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다음경우 중개수수료을 전부 임차인이 부담하여야하나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의를 하셨는데 소통이 덜된거 같습니다만기전에 나가면 임차인이 부동산 수수료를 내고 나가시는 경우가 많습니다원칙은 임대인이 내라고 판결은 났지만 임대인은 보증금을 전세만기에 줘도 된다는 판결이 나서 서로가 협의로 하다보니 만기전에는 임차인이 수수료를 내고 나가시는 편입니다서로가 더 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.28
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원룸 미닫이문이 가끔 아귀가 안맞아 안열리고, 문이 2/3만 닫히는데 주인한테 말해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미닫이 문을 고쳐야 된다면 임대인께 미리 말씀을 드려보세요어떤 임대인은 세입자보고 고치고 살라고 하는 분도 있습니다일단 말씀을 드려보고 견적을 받아보세요그래야 가격도 알수있고 임대인께서 어떻게 하라고 얘기도 있을겁니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.28
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비워놓은집에 누가 고양이를 키우며살고있어요?경찰에신고하면 내보낼수있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 무단침입으로 신고를 하셔야 겠네요남의 집에 와서 고양이를 키운다는게 말이 안됩니다빨리 조치를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.28
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부동산을 구매하고 바로 팔면 세금을 많이 내게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금은 남는거에 따라 달라집니다바로 판다고 해서 많이내는 것은 아니지만 금액이 많이 남았을때는 기간,가구수에 따라 세금비율이 달라지니 세금에 대해서는 매도하기전에 꼭 전문가와 상담후에 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.28
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월세 계약이 한달 반 남았는데 집주인이 바뀌어 실거주 하고 싶다고 하면 나가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 매매도 안되었고 지금이라도 1년 더살고 싶다고 통보하시기 바랍니다임차인은 1년계약을 했어도 1년더살고 싶다고 하면 2년으로 봅니다1년더 살고 싶다고 하면 전세를 끼고 파시면 됩니다임대인과 협의를 한번더 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.28
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전세보증금 이체시 나눠서 보내도 문제없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이체한도 때문에 여러번 나눠 보내실때는 같은 성함으로 금액만 맞게 보내시면 됩니다어찌됐든 금액만 맞춰서 보내시면 됩니다이체한도를 미리풀어 놓으시면 더 편리합니다
경제 / 부동산
23.12.28
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전세보증금 조정은 언제쯤 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월 사이에 통보하셔서 보증을 내려달라고 하시면 되는데 서로가 협의가 되어야 합니다협의가 잘돼서 연장 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.28
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이런 경우 전세 계약자 변경 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정상 다른 사람으로 계약서를 다시 작성하시면 되는데 임대인과 협의가 되어야 합니다협의를 하셔서 계약서 다시 쓰시면 되는데 보증금은 친인척과 협의를 잘하시기 바랍니다그분이 어떤분인지가 중요합니다
경제 / 부동산
23.12.28
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전세중 집주인이 바뀌었는데 계약서 다시 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세는 임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 계약서 다시 안써도 되고 기간까지 사시다 새로운 임대인과 다시 쓰셔도 됩니다서로가 협의로 다시하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.28
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