답변 내역

에어비엔비 숙박업을 할수있는 4가지입니다,공중위생관리번에 따른 숙박시설,관광진흥법에 따른 외국인관광도시민박법,관광진흥법에따른 한옥체업업,농어촌정비법에 따른 농어촌 민박업에어비앤비 불법 숙소 여부를 판단하는 기준은 위에서 제시된 4가지 숙박업을 제외하고는 사실상 모두 불법이라고 볼 수 있답니다

요즘 빌라들은 전월세가 잘안나가는 경향이 있습니다그래서 만기전 미리 방을 빼기시작해야 합니다만기지나서도 안나가면 내용증명 한번 보내시고 임차권등기명령 신청하겠다고 하면 임대인이 더신경을 쓸수 있습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다

,전세보증금이 같거나 줄어들었으면 확정일자 다시 안받아도 되고 전계약서와 같이 보관하시면 됩니다,돌려받는 보증금 언제까지 준다는 내용을 기재하시기 바랍니다,기간이 다됐을때 임대인이 들고 25%보험료 청구할겁니다,재계약을 할거 같으면 서로 협의로 그대로 하시면되는데 만약 이사를 할경우에는 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 꼭 하시기 바랍니다

부동산 경기침체속에 주택건설 인허가물량이 줄어드는 가운데 특히 빌라 인허가 물량이 크게 줄었답니다올해 1~3월까지 전체 주택의 인허가 물량은 전국 약 23% 이며 1/4 가량이 줄어들었는데 수도권이 작년 1분기대비 14%, 지방은 28%감소했다고 합니다

장기수선 충당금은 임대인이 낼부분을 사는동안 임차인이 대신 내주고 살다가 이사시에 청구를 합니다임대인이 회사라면 회사에 청구를 하시면 됩니다

사전점검후 하자를 발견했으면 하자신청을 해놓으면 입주전에 할수있는 수리라면 하고 들어갑니다그러면 입주자들은 입주기간이 되면 입주 하시면 됩니다

지역별로 도시경관을 저해하는 무분별한 건축행위를 막기 위해서 도시계획 조례로 용적률을 제한 하는 것입니다제한 하지 않아서 층을 한없이 올린다면 나중에 재개발을 할때 또문제가 됩니다몇십년후에는 얼마까지 올라갈수 있는지 궁금하기는 합니다

주택연금에 들어있어도 매도를 해서 연금을 받은 금액을 모두 상환하면 되는것으로 알고 있습니다부동산에서 거래를 하신다면 그런부분을 어떻게 상환하고 마무리를 해야하는지 협의를 해보시기 바랍니다

구옥은 특히 누수가 어떤지를 전체적으로 살펴서 리모델링을 하셔야 합니다내부만 리모델링을 했는데 밖에 있는 누수관도 잘살펴야 합니다그런부분을 잘살펴서 리모델링을 하시기 바랍니다

입주기간이 도래하지 않았기 때문에 아파트 내부를 볼수가 없고 단지 배치도와 평면도만 보고 계약을 진행할수밖에 없습니다입주지정기간이 시작되면 임차인은 이날부터 아파트세대 내부를 볼수가 있답니다참고하셔서 전세를 놓으시기 바랍니다