건물면적이 뭔가요????????
건축면적은 알겠는데
건물면적은 뭔가요? 두개 같은 의미인가요? 경매지를 보면 건물면적이라고 나오는데요. 아무리 검색해도 안나와서 질문해요
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
건물면적과 건축면적은 비슷한 듯하지만 다른 개념입니다. 건축 관련 용어는 헷갈리기 쉬운데요, 이를 명확히 이해하는 것이 중요합니다.
먼저, 건축면적에 대해 알아보겠습니다. 건축면적은 건물이 차지하는 바닥 면적을 의미합니다. 즉, 건축물의 외벽 기준으로 측정된 바닥의 면적이죠. 건축법에서는 주로 이 개념을 사용하여 건폐율(건축면적 / 대지면적 * 100)을 계산합니다. 건폐율은 대지 위에 건물이 차지하는 비율을 나타내어, 건물의 밀집도를 파악하는 데 중요합니다.
반면, 건물면적은 건물의 각 층을 모두 합한 총 면적을 의미합니다. 건물면적은 흔히 연면적이나 총면적이라고도 불립니다. 예를 들어, 3층 건물이 있을 때, 각 층의 면적이 100㎡라면 건물면적은 300㎡가 됩니다. 경매지나 공시지가를 볼 때, 건물의 전체 규모를 파악하는 데 중요한 지표가 되는 것이 바로 이 건물면적입니다.
쉽게 비유하자면, 건축면적은 사람이 누운 자리를 측정하는 것과 같고, 건물면적은 그 사람이 여러 층을 걸쳐서 얼마나 많은 공간을 차지하고 있는지를 측정하는 것과 비슷합니다. 예를 들어, 당신이 잠자는 방의 면적(건축면적)과 그 방이 여러 층에 걸쳐 있다면, 모든 층의 방 면적을 합한 것(건물면적)을 비교하는 것이라고 볼 수 있죠.
결론적으로, 건축면적과 건물면적은 동일한 개념이 아니며, 각각 다른 용도로 사용됩니다. 건축면적은 주로 건물의 바닥 면적을 말하며, 건물면적은 건물의 전체 층을 합한 총 면적을 뜻합니다. 이 차이를 이해하면 건축물과 관련된 법적, 실무적 사항들을 보다 정확하게 파악할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
건물면적은 포괄적으로 큰 개념으로 건물면적을 나타내는 단위인 건축면적, 대지면적, 연면적등으로 표현합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
건축면적은 알겠는데
건물면적은 뭔가요? 두개 같은 의미인가요? 경매지를 보면 건물면적이라고 나오는데요. 아무리 검색해도 안나와서 질문해요
==> 건축면적은 대지면적에 차지하는 면적을 의미하고 건물면적은 각 층간 면적을 합친 것을 의미합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
경매지의 건물면적은 전용면적을 말합니다. 전용면적은 아파트 등 공동주택에서 소유자가 독점적으로 사용하는 부분의 면적을 말하는데 외벽의 내부선을 기준으로 산정한 면적에서 복도, 계단, 현관, 지하층, 관리사무소 등 공용면적을 제외한 면적을 말합니다. (발코니는 서비스 면적이므로 제외) 반면 건축면적은 건축물 지상층 전체의 수평투영면적(그림자 면적)을 말하므로 서로 다른 개념입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
건물면적은 전용면적입니다
전용면적은 실내공간입니다
서비스면적을 뺀 방,거실,화장실입니다