전문가 프로필

답변 내역

전세금 조정 후 재계약하고 전세권 설정 반드시 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권 설정은 임차인이 원하는 경우 임대인이 동의를 해줘야 들수 있습니다전입신고와 확정일자만 제대로 되어 있으면 되는데 회사에서 얻어주는경우는 전세권 설정을 꼭원하는 경우도 있습니다반드시는 아니니 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
0
0

부동산 묵시적 갱신 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되었으면 2년 연장된것으로 보는데 무슨 얘긴지 모르겠습니다1년 연장한다고 했는데 무슨 공실 비용을 내라고 하는건지묵시적 계약이 됐으면 2년 더살수 있고 살다가 만기전이라도 나가겠다고 통보하면 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다자세하게 알아보고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
0
0

월세 계약 시 확정일자는 어떻게 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소나 부동산 거래정보시스템에 거래신고 하면 확정일자는 자동부여 됩니다그리고 잔금치르고 전입신고하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.26
0
0

요즘 부동산 시장에서 빌라 매매는 별로인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라라도 괜찮습니다아파트는 사실 너무 비싸서 엄두도 못내는 상 황이 왔는데 살수있는 여력이 있으면 빌라를 사서 징검다리 역할이라도 하시면 됩니다내년까지는 집값이 더떨어질거라고 예상이 되는데 빌라도 구조가 좋고 지분이 좀 많은거로 선택을 하셔서 매수를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
0
0

새건물주가 공사로인해 임차인에게 나가라고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 되어서 공사한다고 미리 나가라고 연락을 했는데 나갈시간을 좀더 달라고 협의를 하시기 바랍니다다른세대도 나가야 한다면 조율을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
0
0

월세보다 전세가 유리한점이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그돈으로 이익을 내서 월세로 내시면 더좋은데 일이란게 안될수도 있잖아요그래서 안전하게 전세로 살면서 나갈때 그돈 그대로 받아서 나가면 됩니다그래서 필요에따라 월세가 더유리한 사람은 그렇게 하시면 되고 전세가 더좋다고 생각하면 전세로 하시면 됩니다본인에게 맞게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.26
0
0

Hug 보증보험 가입이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험가입조건만 되면 전세기간이 1년이상남아있으면 가입이 가능합니다계약서 다시 작성하셔서 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
0
0

아파트 전세로 이사와서 전입신고 하면서 확정일자를 받았습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 확정일자 받아져있으면 다시 안받아도 됩니다보관 잘하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.26
0
0

업무용 오피스텔 전입신고 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 하면 주택으로 보기때문에 임대인이 전입신고 안하는 조건으로 방을 내놓으셨을 겁니다임차인 입장에서는 너무 불리한 상황인데 또 그러기로 약속하고 얻었기 때문에 뭐라 얘기하기가 그렇습니다
경제 / 부동산
23.12.26
0
0

결로로 인하여 도어락을 교체하였는데 금액에 대한 부담은 제가 하는 게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살면서 고장이 났으면 보통 임차인이 수리를 하는편입니다그래서 임대인과 협의를 하면 보통 반반으로 하시는 분이 많습니다건물의 노후화로 고장이라면 보통임대인이 수리를 하는 편인데어떤 상황인지 파악을 하시고 임대인께 반반으로 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
0
0