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수도계량기 타닥타닥 거리는 소리 ? 방에서는 물떨어지는 소리로 들립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인께 일단 알리셔야 합니다그래야 임대인이 처리를 하든 수도국에 알려서 알아보든 할겁니다자꾸 소리가 난다는건 이상이 있다는 소리입니다서로 알려서 미리 예방 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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부동산 계약할 때 잔금이라는게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사고 팔때 계약금은 처음에 계약을 할때 총금액의 10%을 내고 계약을 하고 계약 날자의 중간정도에 중도금 40%정도를 치르고 계약 마지막날 나머지 50%를 다치릅니다이 50%를 잔금이라고 합니다그래서 집값 100% 를 계약서에 정해진 마지막 날까지 다 치르게 됩니다집값이 큰금액이라 한꺼번에 다치르지 않고 세번에 나눠서 치르게 된다는 얘기입니다계약금,중도금,잔금이런식으로 진행이 됩니다
경제 / 부동산
23.12.24
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새아파트 전세계약을 했는데 아직 등기가 안나왔다고 하는데 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새아파트는 등기가 좀걸립니다우선 청약서 가지고 계약을 하셨을겁니다계약한 부동산에 등기가 나오면 확인해달라고 하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.24
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복층 원룸 입주 12일차 인데 계약해지 하고 싶어요;;
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 그렇게 하자가 많으면 임대인께 말씀드리고 방을 빼고 싶다고 말씀드리세요춥고 결로가 심하면 대책을 세워야지 그렇게 살수는 없습니다일단 임대인과 협의를 해보시고 다음대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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빌라는 왜 가격이 잘 안오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 살기좋겠지만 여러가지로 불편한점이 많습니다세대수가 적어서 주차가 잘안되고 관리가 잘안됩니다그리고 건설자체도 개인이 합니다동간거리가 없어서 답답함이 있고 조망권이 없다는 겁니다아파트는 갈수록 잘지어서 젊은세대들이 더선호합니다여러가지 편리함이 많은데다 대단지이다보니 위치가 좋은곳에 아파트가 많습니다그러니 가격이 올라갈수밖에 없는게 현실입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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청약통장이 어떤건지 상세히 알려주세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 넣으려면 청약통장이 꼭 필요합니다청약통장이 없으면 청약을 넣을수가 없으니 그조건을 갖추는것이고 오래넣다보면 나중에 당첨이 됐을때 불입금으로 유용하게 쓸수있습니다저축개념으로 열심히 넣다 가산점을 높여서 청약에 꼭 당첨되시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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임대차보호법상 법적으로 전/월세 보증금 인상한도가 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년동안 전월세 살다 만기전에 서로가 살건지 통보하면 임대인이 보증금을 많이 올리면 계약갱신청구권을 한번 쓸수 있습니다그때 5%만 올릴수 있습니다그다음부터는 또 임대인마음대로 올릴수 있습니다요즘은 전세가가 떨어져서 계약 갱신 청구권을 쓴다는게 의미가 없어졌지만 보증금을 많이 올릴때는 한번 쓰시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.24
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부동산 경매를 시작해도 될까요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 자격증이 없어도 할수있습니다경매는 학원에 다니면서 공부도 하고 같이 공부한사람들끼리 소모임을 하면서 경매에 참여도 해보고 권리분석 하는법부터 배우면서 직접 경매도 받아보면서 공부를 하는것으로 알고 있습니다많은 경험으로 좋은 물건을 낙찰받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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원룸 계약한 것을 취소하고 싶은데요 가능할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 임대인께 사정얘기를 하고 방을 내놓으시기 바랍니다그대신 방이 나갈때까지 기다리셔야 할겁니다임대인과 협의를 잘하셔서 마무리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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집을 판매할때 주의할점은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사는것도 중요하고 파는것도 중요합니다좋은가격에 잘파는것도 시기를 잘타야 합니다매수자가 나타났을때 계약서대로 이행을 하고 잔금을 받고 등기서류를 잘넘기면 됩니다부동산과 협의해서 계약서대로 이행하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.24
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