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임대인 등기부등본은 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약을 하시면 부동산에서 등기부등본을 발급받아서 확인을 해드립니다그래서 등기부등본에 근저당이 있는지 또다른 제한물권이 있는지 확인해드릴겁니다계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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아파트 월세 계약서 상 임차인(세대주)이 다른 아파트로 전입신고 하는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지를 옮겨야 하는 상황이라면 임대인과 협의를 해서 어머니를 계약자로 계약서를 다시 작성하셔도 됩니다어머니는 계속 혼자 계셔야 한다면 어머니 명의로 계약을 다시 하시는게 좋을거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.14
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아파트 전세 계약 중도해지 및 보상관련 건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우 부동산에 협의를 하게 해보세요하자로 그라인이 소송중에 있었다면 부동산은 알릴의무가 있는데 알리지 안았다면 책임이 있습니다이사를 가시더라도 보상에 대해 협의를 한다음에 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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2024년5월만기월세. 세입자가 이사가습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 만기가 있는데 이사를 가셨다면 세입자와 협의를 하시기 바랍니다나갈때까지 기다릴건지 월세를 만기까지 내고 보증금을 받아갈건지 둘중에 선택하시라고 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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공실 원룸들어갈때 공과금(전기세, 가스비)에 대해 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 그날까지 공과금을 정산하는데 공실이라면 그렇게 많이 나올거 같지는 않은데 그래도 쓴량을 적어서 각국에 전화해서 나온만큼 임대인이 돈을 줘서 다음임차인이 다음달부터 연이어 내게 합니다만약 부동산에서 그부분을 체크안하면 그부분을 얘기해서 체크를 부탁하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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현재 살고 있는 집이 주택담보대출을 받았었는데, 추가로 생활 자금이 필요한데 추가로 대출이 가능한지 궁금합니다. 최대한 자세히 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출에 대해서는 그집이 대출 여력이 남아있는지 실사를 받아봐야 압니다그래서 그집 등기부등본을 가지고 어느 은행을 선택해서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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다세대 주택 전입신고 질문 있어요 (등기부 등본에 안나와있는집)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실존 방이 있으면 701호중 방1칸 이렇게 계약서를 씁니다그래서 거기다 전입신를 하고 나중에 문제가 생겼을때 보호를 받습니다부동산에서 법적인 보호를 받을수 있도록 계약서를 잘작성할테니 계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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이런경우에 실거주 의무기준에 따라 포기해야하는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다 실거주의무기간이 있다면 하나는 포기해야겠지요전입신고가 되어있어야 실거주의무기간을 확인할수 있습니다잘알아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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전세권설정의 장단점이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권설정을 해놓으면 주소이전을 맘대로 할수있다는 장점이 있지만 비용이 들어가는 단점도 있습니다또 임대인의 동의가 필요합니다임대인들이 동의를 잘안해주는 편입니다그래서 전세권설정보다 전세보증보험을 들으라고 권하고 싶습니다전입신고와 확정일자로도 대항력과 우선변제권을 갖춰놓았기 때문에 전세보증보험까지 들어놓는게 더안심입니다질문자님이 더편한쪽으로 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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집주인 변경 후 전 집주인에게 잔금을 치뤘어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 전주인과 계약을 했기때문에 전임대인께 보증금이 계좌이체됐을것이고 새로 사신 임대인은 그보증금을 빼 나머지를 잔금으로 치 렀을겁니다전월세는 임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 전세보증보험에 계약서를 다시 써서 보완해주면 될겁니다아무튼 마무리 잘하시고 전세보증보험에도 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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