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답변 내역

오피스텔 계약연장 철회 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 임대인과 협의를 해보세요계약서까지 썼으면 연장이 된건데 사정이 생겨서 그렇다면 방을 빼서 가야 하겠지요협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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원룸 경매로 넘어가 낙찰시 밀린 월세 내야하는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 다받았다면 사시는 날까지는 월세를 내야 합니다잘따져보시고 서로가 손해보지 않는선에서 해결을 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.12
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전세보증보험들때 계약서는 공인중개사를 끼고작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험에 계약서가 들어갈때는 공인중개사 직인이 들어간 계약서를 보증보험에서 요구를 할겁니다중개사분께 대필료만 드리고 써달라고 부탁해보세요대필료는 5만원에서 10만원 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.12
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주거형 오피스텔 월세 관련 - 계약갱신권
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차보호법은 임차인을 위한 법이다보니 무조건 임차인이 유리합니다현장에서는 여러가지 분쟁때문에 구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해보면 왠만하면 임차인 손을 들어줍니다그래도 혼자해결이 안될때는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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전세 주말에 이사시 퇴실점검을 못한다는데 어떻게 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조율할수 있는 방법이 제일 좋습니다오전에 짐빼고 점검하고 보증금 받으시는게 보통 이사 방법입니다서로가 조금만 양보해서 조율하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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집앞 놀이터뷰 아파트 5층 매수해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 놀이터가 있는데 사실 요즘은 아이들이 놀이터에서 노는 아이들이 별로 없습니다봄되면 조금 시끄러울수는 있는데 늦은시간까지는 놀지않습니다소음은 느끼는 정도가 다 다르지만 살다보면무뎌지는 것도 있습니다가격이 저렴하디면 시도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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LH전세임대 전세계약의 묵시적 갱신 해당여부는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 주고받은 내역이 있으면 묵시적 계약이 이닌데 그부분을 찾아보시기 바랍니다그리고 문자주고받은 내역의 날자가 묵시적ㅓ계약전인지도 보시기 바랍니다묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하지 안았을때입니다
경제 / 부동산
23.12.12
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아파트 전세 중개 - 부동산 중개사 수수료는 어떤 식으로 나누나요...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 부동산 세군데에 세를 내놓으셨다면 그부동산중에 한곳이 소개를 했다면 수수료를 그곳에 주면 되고 부동산은 손님을 내놓지 않은 부동산에서 모시고 왔다면 그부동산은 손님한테 수수료를 받으면 됩니다우리가 말하길 반타라고 합니다물건과 손님을 한부동산에서 다했다면 양타라고 합니다그렇게 이해 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.12
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HUG 보증보험 거절 시 대안이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험에 가입이 안되면 임대인께 7백만원을 월세로 돌리면 안되냐고 물어보세요된다고 하면 계약서 다시작성하셔서 보증보험에 실사 다시 넣으시면 됩니다안될때는 보증금을 낮추는수밖에 없습니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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아파트 층간소음 문제는 왜 생길까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소음을 방지하기위해서는 더많은 원자재가 필요했는데 분양가대비 원자재를 덜사용했다는 증거겠지요지금이라도 그런부분을 철저히 해서 소음이 방지가. 된다면 다행이라고 생각됩니다층간 소음에서 해결된다면 정말 좋겠습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.12
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