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월세미납으로 신용등급이 낮아지기도 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇달의 월세미납이야 상관없지만 그로인해 다른것들을 미납하다보면 신용등급이 떨어집니다특히 금융권에 연체가 되면 신용등급이 낮아지니 관리를 잘하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.10
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주택임대사업자 말소후 기존세입자는 상한 5% 지켜야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국세청은 안된다고했는데 요번에 기재부에서는 올려받아도 된다고 했습니다여러가지 요건들을 완화는 했는데 그래도 확실하게 한번 더짚고 진행하시기 바랍니다구청에 전화해서 한번더 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.10
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전세만기 경과 보증금을 못준다는 임대인
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사가도 된다고 해서 계약금 걸었으니 그만큼 보상해달라고 해보세요만약에 이사를 못가게 되면 그쪽에도 빨리 알려야 합니다이사는 계속이어지기 때문에 늦게 알리면 서로가 낭패볼수 있습니다다행히 계약금을 조금걸어서 그나마 괜찮지 많이 걸었으면 서로가 힘들어질뻔했네요임대인과 제대로 협의해서 다시 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.10
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월세 거주중인데 집주인이 잠깐 주소 옮겨달라고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들이 임차인들한테 이런부탁 하지말아야 하는데 참난처하시겠네요막말로 뭔일이 있으면 월세를 보증금만큼 안내버리면 되는데 뭔일이 있으면 안되겠지요그러면 주소이전 원룸으로 해놓고 한달 동안 천만원에 대해 차용증이라도 써달라고 하세요어찌됐든 주소를 뺐다 옮기면 후순위가 되겠지요잘생각하셔서 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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서울 아파트 가격이 많이 떨어지고 있는데 앞으로도 계속 떨어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속떨어지지는 않겠지만 내년 상반기까지는 더떨어지리라 봅니다인구가 줄어도 핵심지는 그리 큰 영향은 없겠지만 지방이 문제가 되겠지요구입을 하신다면 흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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월세 계약기간 만료가 얼마남지않아 이사가려고 집주인에게 연락 해도 연락이 안되내요.어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 연락을 취해보시고 그래도 연락이 안되면 계약서에 있는 주소지로 내용증명를 보내보세요그러면 어떤 반응이 있을겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.09
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부동산 계약서를 정당하게 작성했는디 상대방이 명의 이전을 거부하면 어떤 처벌을 받나요? 그 후 어떻게 처리해야 명의 이전 받을 수 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 제대로 작성하고 계약금,중도금이 넘어갔는데 왜명의이전을 거부할까요일단은 협의를 해서 처리를 해야 하는데 그래도 안되면 소송을 해야됩니다법정으로 가서 시시비비를 가려야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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전세로 들어가게 되는 경우 전입신고를 안하면 보증금을 못 돌려받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자가 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는 것입니다그래야 본인의 재산권을 지키는것입니다전입신고를 안한다해서 보증금을 다돌려받지못하는건 아닌데 혹시나 집이 경매에 넘어갈때 순위를 따져서 보증금을 찾는데 전입신고가 안되어있으면 본인이 그집에 살고 있다는 근거가 없잖아요무슨 이유인지 모르겠지만 사정이 끝나는대로 빨리 전입신고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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임차권등기를 신청할때 집주인에게 미리 고지하는게 나은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 고지 안하고 하시드라구요임차권등기가 되어있으면 집이 싶게 니가지 않습니다그래서 임대인이 임차인께 협의가 들어올겁니다집을팔든 전세를 놓든 임차인과 협의를 하고 다음진행을 하실겁니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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월세는 보통 어떻게 측정하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별히 정해진건 없습니다보통 원룸,투룸은 천만원에 5만원정도 계산을 하고 아파트는 상황에따라 덜받기도 합니다그때그때 상황에따라 더받기도 하고 덜받기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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