전문가 프로필

답변 내역

월세 임대차계약에 연체시 적용되는 이자율도 넣어야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인도 연체를 하면 안되지만 그렇게 특약에 넣어 놓으면 밀리지 않으려고 노력을 하겠네요그래도 연체를 2개월이상밀려서 보증금에서 자꾸 까먹으면 안되니까 너무많이 밀리면 법적인 조치를 취하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
0
0

누전 수리비 제가 내야 하나요? 급합니다 ㅜㅜ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.난처한 상황이네요수리를 하지말고 해달라고 하시지 그러셨어요보통임대인들은 누전이라고 하면 수리를 해주시는데 못주겠다고 하니 공사하신분한테 어느정도의 수리였냐고 물어보세요그래도 공사하시는 분들은 압니다누가 수리비를 내야 하는지를 물어보고 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.07
0
0

증액있이 계약갱신 청구권 사용시 기간을 정하게 되면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 써도 만기2년으로 합니다 만기전이라도 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다계약갱신청구권을 쓸때 임차인들이 만기전에 나갈 계획이 있는분들이 많이 있는거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.07
0
0

전세계약 청구권 사용권 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지난번에 청구권을 안썼으면 요번에 쓰겠다고 하세요그러면 5%정도 올릴수 있습니다아무튼 협의를 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.07
0
0

임대인 변경되면서 전세보증금 감액하여 전세 재계약하는 상황입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액하여 재계약서 쓰시면 거래신고는 하셔야 되고 확정일자는. 안받으셔도 됩니다수수료는 대필료정도 드리면 됩니다예전계약서도 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.07
0
0

근저당. 불법건축물 여부를 확인하려면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근저당은 등기부등본을 요구하면되고 불법건축물은 건축물대장을 보면 확인이 됩니다부동산에서 이두가지를 다확인하고 확인시켜줄겁니다잘알아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.07
0
0

1인거주원칙을 포함하는 특약일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 얘기를 하시는게 어떠실런지요사용을 안할때도 임대인께 얘기하라는거 보니까 룸메가 있으면 먼저 얘기하시는게 좋을거 같습니다계약한 부동산에 살짝 물어보셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.12.07
0
0

월세중도해지하는데 15일날 방빼고 월세는 말일까지 내라네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 무리한 요구를 한다면 거절의사를 표현해도 됩니다모든게 협의가 되어야 합니다임대인이 일방적으로 할수는 없으니 모든것을 협의를 잘하셔서 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.07
0
0

건설사들이 아파트를 계속 짓는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전에 수주를 받은 것들은 지어야 합니다사실 몇년동안은 서울은 많이 짖지않아서 내년부터는 입주물량이 부족하다고 합니다경기권이하로 많이 지어서 그게 나중에 문제가 될수는 있습니다지어도 균형이 맞으면 되는데 지금은 불균형이 문제인거 같습니다빨리 모든게 정상으로 돌아왔으면 합니다
경제 / 부동산
23.12.07
0
0

갓 성인일 때, 부모님이 저몰래 제명의로 소액 아파트 샀다가 파셨는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 재테크를 질문자 명의로 하셨나보네요예전에는 샀다팔았다를 많이 했었습니다우스겟소리로 부모님께 내몫달라고 해보세요속상하시겠지만 부모님이 그때 나름 좋은일이 있었는지도 모릅니다그렇게 위안을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.07
0
0