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전세 세입자인데 만기때 집하자시 보수비용 전세금에서 뺄수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느정도의 하자인지 모르겠지만 고장이 났을때는 미리미리 임대인께 고지를 하셨다해도 임대인이 원상보구를 원할수도 있고 그냥임대인이 올수리를 하고 들어올수도 있습니다보증금에서 수리비를 빼고그러지는 않습니다나중에 임대인이 어떻게 하시는지 지켜보시다 원하는 만큼해주시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.07
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전세보증보험 가입 후 가족이 주민등록 이전을 해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 빼면 안되다는 얘기입니다언니가 계약자가 아니면 괜찮습니다계약자가 전입신고와 확정일자가 되어 있어야 합니다
경제 / 부동산
23.12.07
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계약갱신청구권의 효력이 임대차보호법에 우선하는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,특약이 임대차보호법에 보호를 받습니다임대차보호법은 임차인을 위한 법이다보니 임대인께 지켜줘야 됩니다계약갱신청구권을 썼을때는 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러니 특약에 안넣어도 확인설명서에 계약갱신청구권 쓴다고 기재해두시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.07
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아파트 가격이 떨어져야 하는데 왜 정부에서는 가격 떨어지는 것을 두려워 할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 너무오르다보니 규제가 심하게 들어가서 어느정도 멈추는가 했는데 여러가지조건으로 금리가 오르고 국제정세는 심하게 불안해졌습니다그래서 부동산거래는 멈춰있어서 가격은 조금씩 떨어지고 있는데 거래가 없다보니 세수도 문제가 있고 여러가지 악영향으로 문제가 발생하고 있습니다무엇이든 자연스런거래가 중요한데 안될때는 규제와 완화를 적절히 사용하긴 해야 합니다모든사람에게 맞추는 정책이 참어렵긴 한가봅니다
경제 / 부동산
23.12.07
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부동산 중개 수수료 계산시 권리금에 대한 부분도 포함이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금은 포함되지 않고 별도로 계산합니다그래서 소개한 부동산과 협의로 계산하니 협의된 가격으로 드리시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.07
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청년월세한시지원 변경기간이 지났는데 다시 지원을 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빠른시일내에 방문해서 상담하시기 바랍니다지원이 된다면 빠른조치를 하는게 유리합니다받을수 있으면 받는게 최선입니다
경제 / 부동산
23.12.07
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전세자금대출은 시중보다 온라인 뱅크가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행마다 금리가 그때그때 다르더라구요그래서 대출을 받을때는 여러은행 대출을 알아봐주는 상담사를 선택하셔서 상담을 받아보시기 바랍니다그러면 그때싯점에서 어느은행이 대출금리가 낮은지 그은행을 추천해줍니다대출 받을때도 신중히 검토하셔서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.07
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임대인입장에서 처음인데요 전세자금대출을 동의할때 집주인이 필요한 준비물이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이세가지다 임대인의 집이 대출이 되는지확인하고 본인들이 어느대출을 받을건지 결정이되면 계약서 작성하고 동사무소가서 확정일자 받아서 은행제출하면 심사 들어갑니다단지 임대인은 서류심사끝난다음에 대출에 동의하냐는 전화가 올겁니다그때 동의한다고 하시면 되는데 특별히 준비할 서류는 없습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.07
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중기청질문입니다 임대인이 전세자금대출 ok라고 했습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느대출이든 심사를 하는데 그집이 대출이 안될때가 있습니다불법건축물이 있던가 전세가가 높을때는 대출이 안됩니다아마 그래서 대출이 되는지를 물어볼겁니다또 중기청은 대출한도가 100%까지도 될때가 있습니다어느대출을 받든 본인이 받는 대출 이름으로 물어봐서 그러리라 봅니다
경제 / 부동산
23.12.07
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새 임차인 계약금을 현재 임차인(본인)에게 주는 이유
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약금을 임차인께 주라는 규칙은 없지만 관례로 처음에 들어오실때 계약금을 걸고 들어오셨잖아요그래서 계약이되면 임차인도 다음방을 얻어가라고 계약금을주고 잔금때 나머지 보증금을 주십니다그때 받은 보증금으로 은행대출 갚으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.07
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