답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 요즘은 임대인,임차인 모두가 힘든시기가 온거같습니다이어려운시기를 지혜롭게 잘 넘겨야 할텐데 걱정부터 됩니다임차인과 협의를 잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법이 임차인 위주로 되다보니까 어떤면에서는 임대인을 죄인으로 만들어 버리는 경우가 많았습니다또 임차인이 그법을 이용하는 경우가 많아서 아직까지도 임대인이 힘든 부분도 있습니다법이 생겼으면 제대로 활용을 해야되는데 악용을 하니 문제가 커지고 실패한 법이라고 봅니다서로가 입장차는 있겠지만 현장에서 지켜본 결과입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세나 마찬가진데 계약서 선택을 잘못했습니다보증금을 보고 대출심사가 들어가는거니까 괜찮을거 같은데 만약에 은행에서 뭐라고 하면 보완을 해주면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 시간이 남아있으니 그때까지 빼시면 되는데 보증금이 비싸면 잘안나갑니다만기까지 안나가면 내용증명보내고 그근거로 임차권등기명령신청하시고 판결나면 보증보험에 신청하시면 됩니다그런데 보증보험받을때까지 시간이 3개월이상 걸릴수 있습니다만기전에 방이 빨리 빠지기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 임대인이 낼것을 임차인이 살면서 대신 내주다 이사시에 정산 받아서 가시면 됩니다또 중간에 정산을 할경우에도 관리실에 내역서 받아와서 청구하셔도 됩니다임대인과 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도보로 5분정도에 도착하면 초역세권이라고 하고 10분정도걸리면 역세권 이라고 표현합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인 구비서류는 인감도장,인감증명, 등기권리증, 주민등록 등본1통,신분증이 필요합니다매도 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계량기가 따로 되어있는지 확인해보시기 바랍니다호수별로 따로 되어 있으면 따로나올텐데 같이 되어 있는것으로 보입니다그부분을 먼저 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기다렸다가 집이 빠지면 가는 방법과 또 만기지나서 내용증명보내시고 임차권등기명령신청하셔서 받아가는 방법이 있습니다임차권등기명령을 신청하기까지는 전문가와 상담받아가면서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 못하게 하는건 세금을 안내겠다는겁니다이런경우 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 상담받아보고 대처를 하시기 바랍니다