빈 상가 늘어나지만 그 가운데서도 병의원은 많이 생깁니다 .그 이유가 무엇일까요?
인구 감소와 오랜기간 불경기 탓으로 빈 상가들이 많이 늘어나고 있습니다 ㆍ그런데도 병의원은 오히려 더 많이 생기더라구요ㆍ그 이유가 무엇입니까?
요즘 상가들 공실이 매우 심각합니다. 경기가 안 좋아서 식음료 매장들은 영업 포기를 많이 하고 있습니다.
상대적으로 사람의 수명은 연장은 되었으나 아픈곳은 계속 발생이 됩니다.
점점더 노인화되고 요즘은 계속 생겨나는 것이 요양병원입니다.
우리나라는 의료보험 및 건강보험 제도가 발달이 되었고, 또한 실비보험도 많이 들어서 조금만 아프면 병원으로 갑니다.
사람들은 계속 아픈곳이 생기니 병원만큼은 경기와 무관한거 같습니다.
수요가 있으니까 그만큼 관련된 서비스(의료)가 많아지는것입니다.
아무래도 고령화가 많이 진행되어 나이든 사람들이 많아지니 아픈 사람도 늘어나는 것 같습니다.
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아무래도 의사들이 종합병원에 있다 개인들이 나와서 개원을 더하나봅니다
요즘은 사실 개원도 싶지만은 않은데 성형외과나 정형외과가 많이 늘어나는거 같습니다
갈수록 미용에는 신경을 쓰다보니 성형외과는 다른과보다 개원을 더하는거 같습니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
고령화가 급속도로 심해지고 있으며 노인들이 많다보니 병원수요는 아직 꾸준한 편이라 그런것 같습니다.
실질적으로 병의원의 개원이 늘어난 것은 아닙니다, 질문자님이 보신 지역에 대해 알수 없기에 정확한 설명까지는 어렵겠지만 일반적으로 병의원이나 은행등은 건물주 입장에서 안정적인 임차인이자 다른 업종의 입주를 유도하는 효과가 있기에 건물을 새로 건축하거나 리모델링시 가장 먼저 특혜를 주어 입주를 시키는 업종이고, 이러한 이유로 계약된 건물등에서 임대차기간등이 종료되면 위 혜택을 통해 신축 건물로 이전하는 경우가 생각보다 많습니다. 그러므로 개원하는 병의원도 있겠지만 이전하는 경우도 꽤 많은 편입니다.
그리고 일반적인 자영업보다는 병의원이 폐업률이 낮기 때문에 자영업 폐업에 따른 공실이 늘어남에 비해 병의원등은 기존대로 유지를 하고 있는경우가 많기에 질문처럼 보이는 것일수도 있습니다.