답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지인한테 기숙사 형식으로 얻어준 방인거 같습니다월세를 내야 할 지인이 사라졌다면 빨리 방을 빼거나 다른 직원이 쓰게 하던지 해야 합니다공실이 생긴부분은 계약자분께서 해결을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의는 두분이 협의를 잘하셔야 합니다서로가 금액을 내서 공동명의로 하면 좋은데 상대방이 싫어한다면 안하시는게 좋습니다돈을 낸부분을 차용증금을 받아놓으시던지 같이 투자 한부분을 명확히 하는것으로 협의를 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 많은 전문가들은 집값이 26년도 부터 오를거라고 내다보고 있습니다다맞겠지는 않지만 서울은 공급이 부족해서 언젠가는 오를거라 보고 있습니다그래서 내년까지 매물를 보시다 급매가 나오면 기회를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5월이 만기이면. 임대인은 지금 통보하시는게 맞습니다그러면 임차인은 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하고 지금 협의를 하시기 바랍니다그러면 5월이후부터 올릴겁니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시게 되면 일단 임대인께 통보하시고 부동산 멏군데에 방을 내놓으시기 바랍니다임차인이 부동산수수료를 내고 나가야 하기 때문에 더 적극적으로 부동산에 내놓으시기 바랍니다임대인은 방이 빠져야 보증금을 준다고 하거나 기간이 남은 월세를 다차감하고 보증금을 준다고 할수도 있습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정말 잘해주시는 관계입니다대부분 건물을 맡겨도 그렇게 까지는 못하십니다그렇게 해드리면 서로가 주고니 받거니니 더 신경써서 관리해 드릴겁니다최고입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이렇게 토지나건물소유자가 다를때는 임대료를 누구한테 입금하느냐가 중요합니다임대료를 누구한테 입금할건지를 명확하게 해서 계약서에 특약으로 기재하시기 바랍니다부동산에 그런부분을 확실하게 짚게 해달라고 히세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 되어있어도 한채로 보고 또 한채를 사면 두채로 봅니다그래서 명의를 할때는 정리를 잘하셔야 합니다세금을 줄이는게 현명한 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그곳 시세가 어떻게 되는지는 모르겠지만 임대인 입장에서는 시세를 받고 싶어 할겁니다주변시세보다 너무높다고 생각이 들면 임대인께 임대료조정을 말씀드려보세요협의를 잘해서 빨리 정리되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필요할때 그렇게 이용하시면 되고 이율역시 더높은것으로 알고 있습니다또 사시다 민영 아파트가 괜찮은곳에 지을때 청약을 한번 넣어보시는것도 권해봅니다