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원룸 입주 시 도배, 장판은 집주인이 의무로 새로 해주는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 임대인이 해주는 편이고 전세는 세입자가 하는 편입니다그러나 가끔은 상황에 따라 해줄수도 있고 안해줄수도 있으니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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현재 살고있는 월세집에 남편(혼인신고O)을 전입신고하고 만기 후 이사를 가면 대항력 유지 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자 전출하시면 안되고 임차권등기명령도 계약자 명의로 하셔야 됩니다만기지나서 내용증명근거로 임차권등기명령신청하시면 됩니다단 임차권등기명령 판결날때까지 계약자 전출하시면 안됩니다판결나고 나서 전출하시면 되고 그때부터 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다조건들 잘살펴보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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만기로 보증금 반환하고 연락두절일때 전출여부 확인은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동사무소에 가서 확인해보시기 바랍니다임대인이 가시면 확인해줄겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.30
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부동산 매매 계약시 작성한 계약서 계좌수정 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 부동산과 협의를 해서 매수인께 협조를 부탁해보세요공동명의이니까 그렇게 안해주면 서류못넘기겠다고 하세요처음부터 그부분에 신경을 쓰지 그러셨어요협의 잘하셔서 금액 잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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이사 나갈때 정화조비용 주인마음대로 책정 하는건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비로 걷는 이유가 그런것도 포함이 되는데 또 임대인이 청구를 하셨나보네요규칙이 있을텐데 나갈때 따로 받는분이 계시나봅니다본인들 마음대로 하는 임대인들이 많아서어찌됐든 속상하시겠네요이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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아파트 배수관 누수시 비용책임은 누구에게 있나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동배수관은 관리실에 빨리 알려서 어디에서 부터 문제인지 전문업체를 불러서 해결을 해야 됩니다관리실에서 해결 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.30
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반전세, 월세도 반환보증 보험이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 보증금은 보증보험에 가입이 됩니다가입조건이 되면 되고 건물에 불법건축물이 있거나 대출이 많이 있으면 가입이 안됩니다따져보시고 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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부동산 경매시 유찰이 많이 된 물건 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 자꾸 유찰이 된다는것은 물건이 별로 여서 남을게 없다는 얘기 겠지요이해관계가 복잡하거나 해봤자 머리아플거 같으니 참여를 안하나 봅니다경매공부많이 하셔서 좋은물건으로 낙찰 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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역전세 반환대출은 다가구세대는 안되는거죠??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 전세대출도 안나옵니다다세대처럼 세대별로 등기가 되어있지 않고 통으로 되어있어서 위험부담이 크다고 생각해서입니다그러니 반환대출역시 안됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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계약갱신청구권 신청후에 중도퇴거시 중개수수료는 누가 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약과 갱약갱신청구권은 만기전이라도 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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