답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금 7천만 원은 주담대(잔금대출)로 충분히 처리 가능한 구조입니다다만 중도금 대출 포함해서 LTV/DSR 한도 안에 들어가야 하므로잔금대출 은행 상담을 미리 진행하시는 게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.144명 모집하는데 2,000명이 청약을 했다면 경쟁률이 높은편이고 만약 144명 모집인데 100명이 청약했다면 미달이 났다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순 마감재 파손이면 수십만 원 수준이고콘크리트나 구조체 손상이면 수백만 원대까지 올라갑니다건물주(또는 관리인)에게 즉시 연락하시고사고 현장 사진을 찍어서 문자·카톡 등으로 남기세요건물주가 보험(화재보험·시설물 손해 포함)에 가입돼 있으면,보험사 손해사정인이 와서 견적을 냅니다운전자 본인 차량보험(대물배상)으로 처리 가능 여부를 확인하세요주차장 구조물은 대물피해로 분류되며, 통상적으로 자동차 대물보험으로 처리됩니다보험 접수 후, 건물주에게 수리비를 보험사에서 직접 지급하게 하면 됩니다여러방면으로 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료는 잔금전에 협의를 하시는 것이 좋습니다부동산에서 해주겠다고 했지만 얼마나 해줄지는 아직 협의가 안됐으면 미리 하시기 바랍니다물어보고 본인이 원하는 가격에 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약 당시 부착되어 있던 시설물(붙박이장, 시스템에어컨 등)은 별도 약정이 없는 한 매매 목적물에 포함된 것으로 봅니다스탠드형, 창문형, 이동식 에어컨 등은 건물과 분리 가능하므로 동산(가전제품)으로 보고 매도인이 철거 후 가져가도 무방합니다다만, 배관구멍 정리나 벽 손상복구 등은 해야 합니다어떤 형식의 에어컨인지 확인하시고 부동산과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,새 아파트, 대출 조건, 일부 지역 시세차익 등 실수요자 중심으로 이뤄지고 있습니다,대상과 조건이 다릅니다특공은 신혼부부·다자녀 등으로 많이 청약신청하고 일반공급은 통장/무주택/예치금등으로 청약을 많이 하는편입니다,1순위 당첨 기준은 가점제 or 추첨제. 인기 지역은 고가점, 미달 지역은 낮은 점수도 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 결론적으로 실수요자들이 규제지역을 피해 비규제지역으로 관심을 돌린 정황이 현재 데이터에서도 확인되고 있습니다다만 비규제지역 전체가 항상 거래량이 늘었다고 일반화하기보다는 규제지역 인접하거나 입지 조건이 좋은 비규제지역 중심으로 거래가 증가한 경향이 있다는 쪽이 더 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구분 조합원 지위 상실 시점 (투기과열지구 기준),재건축 조합설립인가 이후 매수자,재개발 관리처분계획인가 이후 매수자이 시점 이후 취득 시 조합원 지위 상실로 현금청산 대상입니다,규제지역이 아닐 경우에는 조합원 지위 승계 가능합니다(단, 조합 규약에 따라 달라질 수 있음)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.압류가 걸렸다는 것 자체만으로 전세사기라고 단정할 수는 없습니다집주인이 세금을 내지 않아 압류가 걸린 상태라면,임차보증금을 돌려받는 데 심각한 위험 신호입니다시청의 압류는 국세·지방세 체납 때문일 가능성이 높습니다이런 경우, 국가(시청)의 압류채권은 일반채권보다 우선순위가 높을 수도 있어서임차인이 나중에 보증금을 돌려받는 데 불리해질 수 있습니다세무서 또는 구청에 문의해서 압류원인 세금이 얼마인지 파악해야 합니다또 법률구조공단에 상담을 받아보시기 바랍니다