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등기에 나와있는 명의자에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매 절차는 똑같습니다단지 개인이 아니고 무궁화신탁에서 매매를 하시는것이고 계약금,중도금,잔금식으로 처리를 할텐데 잔금때 무궁화신탁에서 등기서류 정확히 넘기면서 개인이 매수하시면 개인이 등기하시면 됩니다잔금때는 법무사가 와서 서류확인하시고 등기신청하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.20
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윌세계약전 집 상태의 어떤부분을 중점적으로 확인해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보실때 햇빛은 들어오는지 곰팡이가 있는지 확인하시기 바랍니다월세는 대부분. 임대인들이 임차인을 내보내고 수리를 해서 내놓긴 하는데 그래도 꼼꼼히 보시고 수리할부분이 있으면 계약하기전에 요구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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전세계약 만료가 한달 보름정도 남았는데 집주인에게 이야기를 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음집 전세계약을 해놓으셨다면 임대인께 말씀을 드려보세요만기에 보증금을 돌려줄수 있는지 안되면 서로가 낭패잖아요서로가 협의가 잘되어서 차질없이 이사하기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.20
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Lh sh 전세임대에.대해 알고 싶어여
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh,sh는 임대인이 전세를 잘안주려는 경향이 있습니다그래서 부동산에 미리 부탁을 해놓으셔야 합니다부동산에서 계약을 하는게 맞는데 그쪽 법무사들이 와서 계약을 하기때문에 까다롭다는 인식이 있습니다맘에 드는 집이 있으면 심사를 미리 넣어서 되는 집만 계약을 할수 있습니다계약기간은 2년으로 다른 집과 같습니다
경제 / 부동산
23.11.20
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불법 건축물인지 조회해보려고 건축과에 전화를 했는데 모른답니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법건축물인지는 건축물대장을 발급받아보면 알수 있을텐데 오래된 건물이라 잘안나왔나봅니다그러면 근처에 부동산에 가셔서 건축물대장 한번 발급해달라고 해보세요그러면 어느정도 알수 있습니다
경제 / 부동산
23.11.20
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집을 소유하고 있으면 전세대출이 불가능 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다집이 있어도 이사를 하시면서 전세대출을 받을려고 하면 그집이 전세대출이 가능한집인지 은행 상담사와 상담을 받아 보셔야 합니다대출이 가능하면 받을수 있습니다
경제 / 부동산
23.11.20
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월세 묵시적 계약 연장 시 관리비 인상 거부할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로 계약을 했으면 1년더살겠다고 했으면 2년으로 봅니다그런데 임대인이 막무가내로 1년연장으로 보고 관리비를 올리니 세입자들은 난감할텐데 사실거 같으면 얼굴 붉히지 말고 서로가 조율을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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집계약이 다음달15일 인데 30일 이사하면 금액을 더 지불해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사시는쪽이 월세라면 사는동안 만큼 월세를 더내고 가시는게 맞습니다서로 날자가 엇갈리지않게 날자 정리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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임대기간 만료전 임대하면 중개수수료를 누가 내나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 하시면 중개수수료를 임차인이 내고 가시라고 계약서 쓰기전에 말씀을 하시지 그러셨어요그부분을 부동산과 확실히 얘기를 해서 결론을 내리시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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문자 및 전화로 연장 계약하기로 한 것도 인정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조정해서 하기로 했는데 또 약간의 조정을 요구하시나 봅니다잘 따져보시고 결정을 하시기 바랍니다사실거 같으면 서로가 얼굴 붉히지 않는 선에서 해결 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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