앞으로 주택청약이 과연 메리트가 있을까요?

Question

옛날에 은행원인 누나가 주택청약을 들라고 추천해서 달에 소액씩 저금하고 있습니다. 그런데, 최근엦 문득 주택청약을 장기간 납입한다고 해서 과연 큰 혜택이 돌아올 것인가하는 의문이 들게 되었습니다. 청약에 넣은 돈의 경우, 제대로 된 이자도 못 받고 넣는거라, 당첨이 되지 않으면 물가상승률 분을 고려했을 때, 손해라고 생각합니다...이런 주택청약에 미미한 확률의 청약당첨 이외의 메리트는 어떤 것이 있을까요..?

Answer 1

안녕하세요 구자왕 입니다.

만 34세 이하 청년의 경우, 청년 주택드림 상품으로

연 이율 4.5% 상품 전환 가능합니다.

그 외에는 사실 청약에 당첨될 가능성이 없다 가정하면

메리트 없는 통장입니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

요즘은 분양가가 너무오르고 모든 물가가 오르다보니 청약에 대해서 메리트가 없다고 생각을 할거라봅니다

그래도 지금당장은 아니라도 나중에 어떤 변화가 올지 모르니 계속 유지를 해보시기 바랍니다

그래도 당첨이 된다면 주변시세보다는 저렴하게 합니다

이자역시 다른 저축보다 높은 이자로 알고 있습니다

또 연말정산때 세금혜택을 볼수도 있습니다

청약 통장으로 국민임대나 민간임대청약을 할수도 있으니 먼저그런쪽으로 활용하셔도 됩니다

Answer 3

청약에는 큰 금액을 넣는 것이 아니라 2~10만 원 정도 매월 넣고 무주택인 경우 소득공제를 받으시면 됩니다. 이자는 말씀하신대로 주택기금 조달 금리가 되는 것이라 높게 주지 않습니다. 그래도 주택청약통장을 가입하는 이유는 언제든 가입이 되어 있어야 기회가 있을 때 도전할 수 있기 때문입니다.

물론, 확률이 많이 떨어진다고 생각하실 수도 있지만 없으면 그 낮은 확률에도 도전을 못하고 가끔 나오는 좋은 기회도 못합니다. 꼭 가입하시기 바랍니다.

Answer 4

우리나라 부동산은 10년 주기로 상승과하락을 반복하고 있고, 결국은 우상향 하고 있습니다.

지금은 청약통장이 크게 메리트라 해봐야 연말정산 공제 정도겠지만,

나중에 또 다시 시장이 바뀌면 귀한 역할을 하는 통장일수도 있습니다.

크게 부담가지 않으니 하나쯤은 가지고 있는 것을 추천합니다.

Answer 5

주택청약은 당첨될 확률이 낮고, 이자도 제대로 받지 못하는 등의 단점이 있을 수 있습니다. 그러나 주택청약에는 몇 가지 장점이 있을 수 있습니다.

1. 강제 저축: 주택청약은 매달 일정 금액을 저축하도록 강제하는 효과가 있어 금전 관리에 도움이 될 수 있습니다.

2. 주택 구입 욕구 충족: 주택청약에 참여하면 나중에 주택을 구입할 때 부담을 줄일 수 있습니다.

3. 정부 지원: 정부의 주택정책에 따라 주택청약에 참여하면 세제 혜택이나 추가 혜택을 받을 수도 있습니다.

4. 안정적인 투자 수단: 주택은 장기적으로 안정적인 투자 수단으로 인정받고 있으며, 주택청약을 통해 부동산 시장에 접근할 수 있습니다.

Answer 6

주택청약의 이자율은 현 예적금보다는 낮습니다. 이는 계속 지속된 상황은 아니며, 기준금리가 매우 낮았던 코로나시대에서는 청약통장 이자율이 시중 예적금보다는 높았습니다. 즉, 무조건적으로 청약통장이 이자에 있어서 손해라고는 볼수 없습니다. 그리도 납입과정도 금액보다는 횟수를 목적으로 하고 최대 10만원을 24회 넣었다면 240만원, 지역에 따른 최소예치금일 채우더라도 그 금액이 천만원도 되지 않습니다, 결국 소액에 대해 물가상승분까지 고려할 이유도 낮지만, 고려한다고 해도 이를 충당할만한 예적금 상품은 사실 없습니다,

그리고 청약통장은 장기보유를 하면할수록 보유기간에 따른 가점이 쌓이기 때문에 오래될수록 그리고 본인이 결혼후 자녀등이 있을 경우 그 필요성이나 사용시 당첨확률은 높아집니다. 결론적으로 크지 않은 자금에 대해서 단기적인 안목으로 해제를 하시면 나중에 후회하실 가능성이 있으므로, 질문처럼 본인 생각에 유지필요성이 없다면 납입만 멈추시고 그냥 두시는 게 해제하는 것보다는 나을듯 보입니다,

Answer 7

미래는알수없기에

주택청약가점등을 미리미리 높여두는것이 좋으며

기회가올때 유용하게 사용될수있는 여지가있기에

미리미리 가입해두시길바랍니다