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계약기간은 남아있고, 보증금은 다 차감된 세입자?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세에 비해 보증금이 너무적네요이런결과 때문에 보증금을 천만원정도가 좋습니다세입자가 나간다고 하면 얼른 내보내시는게 빠릅니다다까먹고 안나간다고 하면 법적으로 가도 이사비를 줘서 내보내는 분도 봤습니다
경제 / 부동산
23.11.16
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부동산거래신고제도에 대해서 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 거래신고는 계약서 작성하고 30 일이내에 두분중에 한분이 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고 하시면 되고매매역시 계약서 쓰고 30 일 이내에 관할구청에 부동산에서 거래신고를 합니다
경제 / 부동산
23.11.16
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월세 살이 후 집을 뺄때는 어떤 순서로 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다고 통보하시면 됩니다전기세,가스비,수도세역시 이사날에 전화해서 정산하시면 됩니다한전, 가스공사,수도국에 전화해서 쓴것만큼 정산받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.16
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아파트 1년 임대차 계약시 재계약이나 재계약 거부 시점
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년을 더사시겠다고 통보를 하세요그러면 2년으로 봅니다임대차법에 1년으로 계약을 해도 1년더살겠다고 하면 2년으로 임대인은 인정하셔야 됩니다또 이사계획이 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다또 묵시적 계약이 됐으면 계약서 다시 작성안하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.16
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전세 세입자로 계약을하게되면입주시 집주인이 도배ㆍ장판은 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 잘안해줍니다만약에 도배장판이 지저분하면 계약하기전에 임대인께 요구를 해서 협의가 됐다면 가능한데 그렇지 않다면 본인들이 하고 들어가야 합니다
경제 / 부동산
23.11.16
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재개발과 재건축의 조합에서 반대할경우 추후 조합 설립시 반대하는 사람들의 분양입주권은 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 현금청산을 하게 되겠지요여러사람이 하는 일이라 다찬성을 할수는 없지만 시작을 했으면 빨리진행을 하는게 서로가 이득입니다시간이 길어지다보면 결국엔 조합원이 손해를 봅니다결정잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.16
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반전세의 장단점 개념에 대해서 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세는 전세로 할려고 했는데 보증금이 좀부족할때 월세를 좀낸다거나 또 보증금반 월세반 이런식으로 하는경우도 있습니다전체적인 월세보다 보증금을 더많이 하고 월세를 조금내는 경우가 더많습니다전세사기가 있을까봐 젊은세대들이 선호합니다장단점이라기보다 필요에따라 하시는거 같습니다
경제 / 부동산
23.11.16
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허그 전세보증보험 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 그집이 보증보험 가입이 되는지부터 알아보세요그집이 불법건축물이 있거나 전세가가 너무높으면 보증보험이 안들어집니다보증보험을 들때는 전체금액에 대해서 듭니다잘알아 보시고 보험가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.16
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코로나 이후로 빈점포가 많은데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사가 안되다보니 임차인 본인들이 못견디고 나가시는 분들도 많습니다요즘은 오프라인보다 온라인으로 구매를 많이 하다보니 매장을 찾는분들이 많이 줄기도 했고 임대인들은 옛날생각하고 임대료를 안내리니 2년에서 3년간 빈점포로 있는곳도 있습니다단순한 원리로 계산하면 그런데 또다른 무언가가 있나봅니다빨리 좋은시절이 왔으면 합니다
경제 / 부동산
23.11.16
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월세 계약이 끝나기 몇달전에 이사하겠다는 말을 집주인에게 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다보증금을 받아서 잔금을 치러야 한다면 이집이 나가는것을 봐가면서 날자를 맞춰야 합니다이사할때는 날자가 중요하니 협의를 잘하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.16
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