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로얄동과 로얄층이 무슨 말인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 좋은 층 좋은동이 있습니다가령 동이좋다는건 전철역이 가깝다던지 편리 시설이 많이 있다던지 또 층은 조망을 많이보는데 시야가 중요합니다집에 들어갔을때 어떤전망이 펼쳐지는지가 참중요합니다흔히 그런 경우를 로얄층,로얄동이라합니다
경제 / 부동산
23.11.05
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아파트 배관 누수 누구 책임인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배관 누수가 되는데 그냥 노후화라서 그런다고 그냥 살라는것은 너무무책임합니다누수는 어디에서 일어났는지 꼭확인을 해서 잡아야 합니다그럴때 전문가를 불러 어디가 문제가 있는지 확인을 받아보시기 바랍니다그래야 답이 나옵니다
경제 / 부동산
23.11.05
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이사 사다리 비용은 누가 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하실때 사다리비용도 견적받을때 같이 넣는거 아닌가요이삿짐 센타에서 다합산해서 비용을청구해야 그날 사다리차가 와서 이사를 원활히 한다고 봅니다견적받을때 상담을 자세히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.05
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묵시적 계약연장시 궁금한 사항들이 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 안했을때 2년전 계약 그대로 연장됩니다묵시적계약이 됐을때 임차인이 만기전에 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다효력이 3개월후부터 있으므로 서로가 준비 기간이겠죠그래도 이사갈 시간을 주셔야 이사도 가고 또 보증금 준비를 해야하고 그기간내 못하면 더기다려야 하겠지요서로가 협의로 이루어져야 합니다
경제 / 부동산
23.11.05
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요즘 부동산 가격이 너무 들쑥날쑥해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇년사이 부동산가격이 많이올랐다 다시 떨어졌습니다매매 자체가 안되다 올상반기에 급매물이 소진되다 좀오르나했는데 여러가지 국제정세로 요즘은 또침체되고 있습니다부동산업계는 손놓고 있을정도입니다그래도 부동산이 안정이 되어 매도매수가 원활해야 모든경기도 좋아지리라 봅니다빨리 안정되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.05
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월세로 살고 있다 집이 매매되면 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대인이 바껴도 임대차는 승계가 되기 때문에 만기까지는 살수 있습니다만기되서 또재연장할수도 있고 이사를 가시기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.05
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월세 계약시 집 주인이 도배도 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 임대인이 도배 장판을 해주시는데 깨끗하면 안해주시는 분도 있습니다상태에따라 결정을 하십니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.04
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안녕하세요 이사를 가려고 하는데 이사갈려는 집이 집주인이 변경됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매와 동시에 하는 계약이다보니 돈이 다입금되어야 등기서류가 넘어가서 그런겁니다보증금을 받을 집 임대인께 사정얘기를 하고 잔금처리를 좀빨리 하게 해달라고 하세요이사짐은 보통은 12시전에 다빼던데 서로가 조금씩 배려해서 잔금처리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.04
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월세집 퇴거 후 전출도 되어 있는 상태인데 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나오실때 정리를 다하고 나오셨으면 좋았을것을 큰금액도 아닌데 안주고 있나보네요그래도 독촉을 해보세요임대인이 제할건 다제했으면서 얼마남지 않은 보증금을 안준다는건 좀그러네요빨리 받으시길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.04
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전세계약 세대주가 세대분리 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 두분의 명의로 하셨나요두분으로 하셨다면 질문자님 주소를 전출을 하셔도 되지만 질문자님이 계약자라면 전출을 하시면 안됩니다친구는 남인데 왜대출이 안되는지 이해가 안되기는 합니다가족이면 모를까 남인데 그리고 이사를 가면 세대주로 분리가 되는데 그쪽집으로 전세대출을 받는건데 조금은 의문입니다 디딤돌대출 조건을 잘모르지만 친구분 주소를 옮기는게 낫지 않을까요
경제 / 부동산
23.11.04
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