답변 내역

대책은 없는거 같습니다24년도에는 1만 7천가구정도이고 25년도는 2만2천가구가 입주할수 있는 물량 입니다26년도 부터는 입주할 가구는 없다고 보시면 되는데 그래서 전문가들은 그때부터 본격적으로 오를거라고 내다보고 있습니다요즘은 건설사들이 집을 지을려고 안합니다자재값 ,인건비가 너무 비싸서 지어도 남는게 없다고 생각하나 봅니다빨리 안정이 됐으면 합니다

우리나라는 면적이 좁아서 일본처럼은 되지 않겠지만 지방이 문제가 되긴 할겁니다서울은 지금도 공급이 많이 부족하지만 금리나 여러가지 여건때문에 매매보다는 전월세를 찾다보니 아직은 오르고 있지 않지만 26년도부터는 부족분이 본격적으로 나타나서 그때부터 오를것이라고 전문가들은 내다보고 있습니다흐름을 잘타보시기 바랍니다

시간이 오래되면 시스템에어컨도 고장이 납니다그때는 더 난감할수도 있습니다거실이 중요하니 거실만 하고 방은 유동적으로 하셔도 좋을것 같습니다

주민센터에 계약서 가지고 가서 보증금 내역서 발급받아서 먼저 확인해보시기 바랍니다그래도 본인의 순위가 언제인지 따져보시고 대처를 하시기 바랍니다

금리가 내려야 그나마 매도,매수가 될텐데 지금은 뭐든 멈쳐 있는듯합니다그래도 좋은지역은 급매물들이 조금씩 거래가 되고 있다고 합니다빨리 매도매수가 원활하게 됐으면 합니다

경기가 안좋으니 매매보다는 전월세를 찾다보니 가격이 오르는 것입니다26년도 부터 매매가도 오를 거라고 저문가들은 내다보고 있습니다공급이 많이부족한데 그나마 전월세를 찾아서 매매가격은 떨어졌던것인데 그부족분이 26년도 부터 본격적으로 나타난다고 합니다흐름을 잘타보시기 바랍니다

임대사업자라면 2년만기가 되면 보증금을 안올려도 재계약서 다시 써서 구청에 임대차 거래신고 해야 됩니다임대사업자는 계약기간이 중요하므로 기간초과 되지 않게 재계약서 써서 구청신고 꼭 하시기 바랍니다안하면 과태료 나오니 알아보시고 신고 하시고 바랍니다

용산에 있는 주택을 구입하시고 지금가지고 있는주택을 3년안에 매도 하시면 비과세를 받을수 있습니다매도하실때 양도소득세 혜택을 보는겁니다세금을 피해 가시는게 중요하므로 그래도 매도를 하실때는 꼭 전문가한테 상담받아가면서 매도하시기 바랍니다

오피스텔의 취약점입니다아파트와 다르게 관리비가 비싸다는것입니다공용면적이 많아서 같은 면적이라고 해도 관리비가 비싸서 들어가실때는 감안하고 가셔야 합니다 부동산에서 상가용으로 낸다고 하면 그적용이 맞다고 보시면 됩니다

자금의 여력이 있으면 남들이 못할때 하시면 더저렴하게 구입은 할수가 있습니다어디까지가 바닥인지는 몰라도 몇년동안 부동산 경기는 안좋았습니다그래도 좋은지역은 매도,매수가 조금씩 되고 있는거 같습니다가고자 하는 지역을 살펴보시다 매수해보시기 바랍니다