답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재정신이 아니라면 충분히 그럴수도 있습니다돈을 바라고 의도적으로 안하는 사람도 있습니다그런 사람들이라면 철저히 대비를 하시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다두번째 주택을 팔아버리면 1가구1주택이 되어서 비과세가 됩니다그래서 두번째주택이 이익금이 많지 않다면 두번째 주택을 파시고 서울에 있는 집을 가지고 있는게 유리합니다세금에 대해서는 매도 하실때 꼭 전문가와 상담하시고 매도 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오늘은 계약금중 일부만 걸고 오시지 그러셨나요그러면 문자로 서로 주고받고 서로가 시간될때 만나서 계약서를 작성하시면 되는데 어떤식으로 계약서를 썼다는건지 모르겠네요어차피 임대인 서명날인이 있어야 합니다아마 나중에 다시 만나서 계약서 제대로 작성하는지 확인하시기 바랍니딕

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 미납시에는 해지조건이 됩니다그근거로 내용증명 보내시고 다음조치 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가와 매매가가 비슷하면 전세보증보험에 가입이 안될수도 있습니다또 매매가가 거기서 떨어지면 전세가가 높아지면 나중에 전세가 안나갑니다그래서 전세가가 매매가의 60%~70%가 넘어가면 안됩니다그런부분때문에 전세가가 높으면 위험합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰실때 특약으로 임차인은 매도인이 내보낸다는 조건을기재하시기 바랍니다 임차인이 나가는 날자를 정확하게 지정이 되어서 그날자에 맞춰 모든 이사일정이 정해져야 합니다그래야 나중에 입주하실때 차질이 없습니다계약잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전 계약서를 근거로 감액 계약서 다시 썼으면 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자는 자동부여 됩니다나머지 보증금에대한것은 예전에 받았던 확정일자에 효력이 있습니다그계약서도 같이 보관하시기바랍니다전입신고는 되어있으니 안하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 만기가 되면 임대인들이 무조건 5%올리는 분도 있고 더올리는 분도 있습니다서로 협의를 하셔야 하는데 못올려준다고 하면 나가라고 할겁니다어찌됐든 기분나쁘지 않게 협의를 잘하셔서 조금이라도 깍아보세요협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전월세계약서를 쓰면 30일이내에 거래신고를 하게 되어 있는데 동사무소에계약서 가지고 가서 해도 되는데 시간이 안될때 온라인으로 해도 된다는겁니다사이트가 부동산거래관리시스템 치고 들어가셔서 거래신고 하시고 확정일자 받으라는 얘기입니다동사무소에 가서 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주위 부동산에 가셔서 시세 알아보고 시세 만큼 올린다고 임차인께 협의를 하시기 바랍니다협의잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다