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급합니다. 전세계약 만료시에 주인분께 연락을 드려야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하시면 됩니다계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하면 5%선에서 올릴수 있습니다2번이나3번은 알고 계신대로 맞습니다4번의 경우 계약서를 잊어버렸다면 부동산에 가셔서 복사를 해달라고 하시면되고 계약서가 없어졌다고 해서 만기까지 꼭 살아야 하는건 아닙니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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확정일자부 임대차계약서는 아무 동사무서에서 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관할동사무소나 등기소는 아무데서나 가능합니다가까운 등기소에 가셔서 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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전세담보 대출을 받는 절차가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러다니시다 그집이 맘에들면 대출상담사를 소개받아서 그집이 대출이 나오는지 또 본인의 소득과 신용도에 따라 대출금이 나옵니다계약하시기전에 상담받아보시고 된다고 하면 계약서 작성하시기 바랍니다계약서 작성후에 상담사가 부동산으로 오든 본인에 은행으로 가시든 만나서 일체의 서류넣고 모든서류에 날인서명 하셔서 서류접수하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.24
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아파트를 매입하려고 하는데 입지 분석 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘의 젊은세대는 무조건 학교가 있는 단지를 선호합니다그런데 상가도 중요합니다그래서 질문자님이 어떤부분을 더필요로 하는지를 생각하셔서 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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아파트 매매로 이사 시 잔금 후 방을 빼주는게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 잔금날을 그날자로 맞춰야 합니다여유가 있어서 갈집을 먼저 잔금치러버리면 간단한데 대부분. 동시에 진행됩니다서로가 이삿짐이 반정도 나왔을때 잔금처리를 합니다이사는 연줄연줄이어서 오전중으로 잔금을 치러야 돈이 오고가기 때문에 짐빼는 도중에 잔금치르고 다음집에 가서 또 잔금치르는 형태입니다부동산과 날자 협의 잘하셔서 잔금처리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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원룸 월세 계약 관련해서 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대나 다가구는 장기수선충당금이 없는걸로 알고 있습니다만약에 임의로 만들었다면 그런부분을 특약에 기재해두시기 바랍니다그래야 나중에 나오실때 분쟁이 없습니다이집은 월세보다 관리비가 많은 편이네요월세는 저렴한 편입니다집상태가 괜찮은지 잘보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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소액 융자있는집 버팀목 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험이 된다고 할때는 전세금액이 그리 높지는 않다는 얘기입니다물론그집이 대출이 되어야 하고 본인의 소득과 신용도에 따라 대출금액이 나오긴합니다대출금과 전세금을 합쳤을때 한도가 안넘으면 대출이 가능하긴 하나 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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집매매계약시. 급질문드립니다. 답변부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수할집에 근저당이 있으면 어떤분은 중도금을 받아서 갚고 말소를 하든가 아니면 잔금때 등기접수하기전에 은행에 갚는거 보고 등기접수합니다중도금 받아서 말소하는게 제일 깔끔하긴 합니다어떤식으로 협의하느냐에 따라 잔금마무리까지 하고 등기처리합니다부동산과 잘협의해서 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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전세 만기전에 이사일 확정받아 놓는게 좋은건지 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 사시는 집에서 나오는 시기가 언제인지 확실하게 임차인께 말씀을 드리지 그러셨어요계약금을 주면서 언제까지 날자를 정해주셨으면 그날자에 맞춰 방을 얻을겁니다그래서 지금이라도 날자를 정해주시기 바랍니다날자는 중요해서 한쪽으로 맞춰야 합니다날자 조율을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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임차인 보일러 수리 관련문의입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고칠때 말씀을 드렸으면 그돈을 지불했을텐데 수리할때 말씀을 안하고 이제와서 내용증명을 보내는건 뭔가요이런부분은 협의사항이기 때문에 협의를 하면 해결될일을 쪼금은 아쉽네요대체적으로 보일러계량기 고칠때 말씀드리면 임대인분들이 돈을 지불합니다해결 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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