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전세로 살고 있을 때 전세금을 한 번에 많이 올릴 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 썼으면 시세대로 올릴수 있습니다그래도 요즘은 전세가격이 많이 내린 상태라 임대인이 얼마나 올릴지 모르겠네요주변 시세를 알아보셔도 도움이 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.17
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전세 1년 연장시 계약서 작성 및 대리인 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금변경이 없으면 계약서에 날자 삭선긋고 서명날인해두시면됩니다임대인이 못오실경우 와이프가오신다면 가족관계 증명원을 가지고 오셔서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.16
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일시적 2주택일때 매도기간이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 2주택일때는 두번째주택을사고 먼저주택을 3년안에 매도시 비과세됩니다날자를 잘따져보고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.16
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부동산 명의이전에 대한 궁금증입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이분들이 매도자를 너무믿나봅니다요즘같은 세상에 명의이전을 안하고 이렇게 상대방을 피해를 주고 있으니 질문자님이 너무착하십니다명의이전해달라 할때 손해배상 받고 명의 이전해주세요그러기 전에는 절대 못해준다 하세요
경제 / 부동산
23.10.16
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2년 전세 계약 만료 전 1년 재계약 연장을 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 된거 같으네요묵시적 계약이 되면 임차인이 살다가 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 1년연장계획이라면 나가야되는 시기 3개월전에 통보하시기 바랍니다그래서 날자에 맞춰 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.16
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부동산 매매할 때 대출 받는 것이 다 다른 데 개인이 확인할 방법은 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보시다 맘에 드는 집이 있을때 그집에대해 대출을 알아볼때 그집 호수까지 들어가야 정확한 상담이 됩니다물론 부동산을 통하거나 개인간의 거래로 정확한 주소를 알아야 대출한도가 나오고 또거기다 본인의 소득이나 신용도에 따라 금액이 다르게 나올수도 있습니다개인간의 거래로는 아마 대출이 안나올수도 있습니다은행에서 부동산직인이 들어간 계약서를 요구합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.16
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아파트 매도 후, 이사 나가는 날 문의 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금과 동시에 이사를 나가셔야 합니다물론 협의가 된다면 몇일 늦게 나갈수는 있겠지만 보통은 잔금치르고 등기서류 넘기면서 이사를 하고 또 들어옵니다
경제 / 부동산
23.10.16
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전세재계약 임대인 채무문제로 계약서에 어떤 특약을 넣어야할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1억보증금을 올려주는대신 대출이나 또다른 질권설정을 하지않는다는 특약을 넣어달라고 하세요협의를 잘하셔서 재계악 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.16
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전세 대출로 인한 주소 이전을 먼저 요청 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 받는다해도 잔금날 아침 일찍 전출을 하는데 주소를 미리 빼달라고 하시나보네요보통은 잔금과 동시에 하는데 그래서 확정일자를 받은 계약서가 첨부됩니다다음임차인이 방을 자꾸보여달라는건 치수를 재거나 수리때문에 그럴수는 있지만 너무그래도 서로가 번거로운 일인데 차단을 하실때는 하세요그리고 주소지 이전에대해 계약하신 부동산에 가서 확실히 짚어보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.16
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아파트 전세 보증보험에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험에 1억7천까지 들수있다는것은 전세가를 1억7천까지 받아도 100%보증보험에 들수 있다는 얘기 입니다만약 전세가가 더높다면 100%전세보증보험을 들수없다는 얘기 입니다그리고 대출받을때 은행에서 보증보험을들면 따로 들필요는 없습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.16
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