답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 자격증이 없어도 할수있습니다경매는 학원에 다니면서 공부도 하고 같이 공부한사람들끼리 소모임을 하면서 경매에 참여도 해보고 권리분석 하는법부터 배우면서 직접 경매도 받아보면서 공부를 하는것으로 알고 있습니다많은 경험으로 좋은 물건을 낙찰받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 임대인께 사정얘기를 하고 방을 내놓으시기 바랍니다그대신 방이 나갈때까지 기다리셔야 할겁니다임대인과 협의를 잘하셔서 마무리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사는것도 중요하고 파는것도 중요합니다좋은가격에 잘파는것도 시기를 잘타야 합니다매수자가 나타났을때 계약서대로 이행을 하고 잔금을 받고 등기서류를 잘넘기면 됩니다부동산과 협의해서 계약서대로 이행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대법원 등기소에 들어가서 주소만 알면 누구가 열람및발급을 받을수는 있지만 연락을 하는 기능은 없습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 부동산에서 하실경우 대필료차원에서 5만원에서 10만원정도 드려야 합니다부동산에서는 등기두등본 발급받아서 계약서 작성해드리기 때문에 통상적으로 그렇게 받고 있습니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 계약서 작성할때 계약일이 1일이면 만기일은 마지막달 31일이었는데 요즘은 1일이면 만기일도 1일로 자동 셋팅이 됩니다만기일이 31일로 되어 있으면 31일이 만기일입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기심리로 계속 오를줄 알고 젊은세대는 영끌을 해서라도 집장만을 했고 갭투자를 했습니다뭐든 끝없이 오르지는 않습니다어떠한 계기로 거품이 빠지면 팔고 싶어도 안팔리는게 또 심리입니다요즘 갭투자를 많이 하신분들이 전세가는 내리고 금리는 오르고 여러가지로 힘들어진 상황입니다조급함을 버리고 조금은 여유있게 가는게 삶의 진리인거 같습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비를 내고 있는데 그런부분은 전혀 관리가 안되고 있나봅니다대체적으로 상가는 관리비를 내면 상가 관리를 전체적으로 하나편인데 화장실을 전체 안쓰고 혼자 쓰는것이라면 세입자가 고쳐야 합니다어떤식인지는 모르겠지만 관리인보다 임대인께 얘기를 해보시는게 어떠실런지요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이집은 다가구 인거 같습니다다가구는 개별등기가 아니라 만약 임대인이 대출을 받았다면 호수전체에 대출이 잡힙니다그래서 경매에 넘어간다면 전입신고와 확정일자 순위로 본인들의 보증금을 받을수도 있고 못받을수도 있습니다이런집들은 대부분 보증금을 적게 받고 월세를 많이 놓습니다집값의 보증금이 얼마나 되느냐에 따라 위험한지 따져볼수 있습니다중개사분께 그런부분을 확인해달라고 요청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이쪽대출을 갚고 이사할집을 전세대출을 받으려면 그집이 전세대출이 가능한 집인지 먼저 확인을 하셔야 합니다가끔 불법건축물이 있으면 대출이 안되니 계약하기 전에 은행에 가셔서 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다