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월세 구할때도 특약사항 꼭 넣어야 하는게 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰실때 기본적인 특약은 넣습니다임대인이 꼭해줘야 되는 부분을 특약으로 많이 넣기도 하고 또 임대인쪽에서 금지사항을 특약으로 넣기도 합니다특약은 서로가 원하는부분을 협의가 됐을때 기재를 하기때문에 그때그때 상황에 맞게 하시면 됩니다편안한밤되세요
경제 / 부동산
23.10.06
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전세 재계약 구두로 합의후 가격 변동이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 임대인이 양심적이네요먼저 전화해서 가격을 깍아서 재계약을 하자고 하는것은 드문데 보통 임차인들이 가격인하해달라고 하면 그때 반응이 있습니다시세를 한번 알아보세요그부분도 협의가 가능하니 임대인과 협의를 더해보세요협의잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.06
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전세보증금을 받지 않고 이사할때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 다됐으면 임차권등기명령을 하고 가는게 안전하기는 한데 2주후에 돈을준다고 하니 참그러네요질문자님께서 임대인이 어떤분인지 생각을 해보시고 선택을 하시기 바랍니다만약에 임차권등기명령를 안하고 이사를 하실때는 전출을 하지 마시고 물건 몇가지는 두고 가세요모든게 원만히 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.10.06
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부동산 매매 아파트 취득세문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초 주택구입시 주택가격과 연소득제한없이 누구나 200만원 한도내에서 취득세감면혜택을 볼수 있답니다주택 매수를 축하합니다
경제 / 부동산
23.10.06
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신축빌라 매매해약시 계약조건이였던 계단설치와 내장고를 배상해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해달라는것도 아니고 본인들이 해준다고 했는데 냉장고 역시 다른사람이 사면 주면 되는데 그것까지 보상을 해달라고 하나요해약시 계약금을 손해보는것도 속상한 일인데요협의를 잘하셔서 계약금만 손해보는 쪽으로 해결을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.06
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재건축이나 재개발은 노후되면 다 할수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발이나 재건축은 언젠가는 하겠지만 시간이 엄청소요되는 사업입니다재건축은 조합설립인가를 받았다해도 여건이 안맞으면 계속 늦춰질수도 있습니다하지만 어떤곳은 진행속도가 빠른곳도 있습니다재개발은 시에서 하는것이기 때문에 규모가 더커서 하기는 해도 시간이 더걸릴수도 있습니다두가지다 인내를 가지고 기다려야 빛을 볼수가 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.06
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건설사들이 부도가 나고 있다는데 위험한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 안좋다보니 규모가 적은 건설사들이 부도가 나나봅니다이렿게 부도가 나다보면 소비자입장에서 불안하고 위험해진다고 봐야겠지요경기가 빨리좋아지고 안정되기를 바랄뿐입니다
경제 / 부동산
23.10.06
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부동산 거래신고 각각 해도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분중에 한분이 온라인으로 거래신고 하셔도 됩니다거래신고하시고 거래필증 발급받으셔서 나중에 등기이전하실때 사용하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.06
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월세 2년 만기 후 2개월 단기 계약 시 계약서 작성해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협으로 2개월 더살기로 했으니 그기간에 맞게 부동산에 집을 내놓으면 됩니다부동산에서도 그날자에 맞게 방을 빼려고 노력하실겁니다이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.06
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상가 묵시적갱신일때 갱신계약서 작성해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐으면 그전계약 그대로 연장입니다계약서 다시 안써도 됩니다묵시적 갱신은 말그대로 두분이 아무얘기 없이 그냥 넘어간겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.06
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