전문가 프로필

답변 내역

잔금일을 하루 미루고 전입신고부터 하면 전세사기 예방이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실이고 집주인과 협의가된다면 가능하겠지만 집주인 입장에서는 잔금도 안받고 전입신고한다는게 또좀그럴겁니다서로가 자기입장이 있기 때문에 협의를 잘하셔서 마무리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.20
0
0

매매시 계약서 작성은 언제 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 매도인과 시간협의를 하셔서 매수인께 연락을 할겁니다그래서 거기서 날지협의가 되면 서로 만나서 계약서 작성하시면 됩니다매수축하합니다
경제 / 부동산
23.09.20
0
0

월세 묵시적 갱신이 된 후 계약 해지하면 월세 납부 언제 까지 해야하나요? 그리고 복비를 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐으면 만기전이라도 세입자가 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산 수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다월세는 내가 살고 있는동안은 내야 합니다통보하고 3개월후에 집을 비워줬을때부터 월세는 안내도 됩니다그부분을 잘협의 하세요
경제 / 부동산
23.09.20
0
0

집주인이 갑자비 집을 매각한다고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 매도를 하셔도 임차인 만기는 보장을 해줍니다만약 사겠다는 사람이 입주를 해야 한다면 임차인께 이사비용및 수수료 손해비용을 협의 하실겁니다그게 없다면 만기까지는 편히사셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.20
0
0

월세 계약 만기 전 이사, 집주인이 못 빼주겠다고 하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 만기때까지는 나갈때 까지 기다리셔야 합니다만기전이니까 임차인이 부동산에 적극적으로 매물을 내놓으시기 바랍니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.20
0
0

새아파트 전입신고 하지않고 입주가능?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금살고 있는 집의 보증금을 못받았다면 전입신고를 나중에 옮기시는게 맞습니다보증금받고 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.20
0
0

공장 임대 계약 완료 되어서 부동산 여러곳 연락 돌려둔거 마무리 방법 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 전화를 하셔도 되고 직접 방문하셔서 정확한 내용으로 내놓으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.20
0
0

윗집 누수로 인한 임대 수익 손해 보상 청구
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수는 윗집과 빨리 연락이 되어서 수리가 우선입니다어디서 누수가 시작되었는지 진단하셔서 수리비용청구 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.20
0
0

전셋집인데 아래층에서 물이 샌다고 연락이 왔네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수는 빨리 집주인에게 연락을 취하고 어디서 누수가 있는지 진단을 받아야 합니다요즘 오래된 빌라들이 누수가 종종 발생하네요빨리 발견해서 수리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.20
0
0

오피스텔 세입자가 4년을 살았는데 혹시 그만살고 나가달라 얘기해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월전에 통보하시면 됩니다이번에 얘기해보셔도 되는데 2년전에 계약갱신 청구권을 안쓰셨으면 이번에 쓰겠다고 할수도 있습니다원칙은 기간이 2년인데 계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하면 5%올리고 연장을 하면 4년거주하게 되는겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.20
0
0