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오피스텔 매도 시 기존 세입자한테 통지해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 있으면 매도 한다고 알려주셔야 합니다그래야 집을 보여 주겠지요계약서는 임대기간동안 승계가 되니까 안쓰셔도 되고 새로운 임대인과 만기되서 재계약을 하시든 이사를 하시든 하면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.31
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매매 계약 시, 잔금일 전 계약자 명의 변경이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기하기 전에 명의변경은 가능하나 여러가지을 다시해야합니다계약서 작성하고 30 일이내에 구청에 거래신고한것도 수정해야되고 계약서 역시 다시 작성해야합니다거래한 부동산과 협의 잘하셔서 일처리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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월세 계좌 변경이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인 계좌번호이면 상관 없습니다임대인이 사정이 있어서 그러나봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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전세권 설정 확정일자 두가지 가능여부 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권 설정을 해놓으면 혹시라도 주소지를 옮길경우가 있을때 합니다굳이 확정일자와 두가지는 할필요는 없다고 보는데 경비가 많이 들어갑니다전입신고와 확정일자 받아놓으시면 대항력은 갖춰놓는겁니다필요에 따라서 하시겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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계약 만기 전 중도퇴실시 월세 계산 기준일이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 되기전 퇴실하면 다음임차인이 들어오는 전날까지 계산을 할겁니다만약에 만기가 안되서 나가실때는 공실이면 만기까지 임대료를 까고 보증금을 내주십니다참고하셔서 잔금정리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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깔세가 들어와서 25일 정도 사용하다, 깔세로 얻은 자리 매장에 시설물에 파손이 일어났다면 누가 수리를 해야 합니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 들어와서 쓰다 파손이 있었다면 세입자가 수리를 해야겠지요협의잘하셔서 원상복구 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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전세 연장시 계약서 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자도 근거는 됩니다그래도 계약서에 특약으로 1년연장한다는 내용을 기재하고 싶으면 두분이서 만나서 날자써넣으시고 날인까지 해놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.31
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전셋집에 살던 중 집주인이 바뀐다면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매해도 전세는 승계가 되기때문에 만기까지는 걱정하지 않으셔도 됩니다임대인이 바끼면 만기되서 이사를 가시거나 재계약 하시거나 상황에 맞게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.31
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비바람치고 태풍불때만 아랫집에서 물이 샌다는데 이게 외벽의 문제인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저도 외벽이 문제인거 같기는 한데요그쪽으로 전문가를 한번 불러 진단을 받아보시는것도 방법인거 같으네요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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주택으로갈까 생각중인데 비용이너무많이들까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아이들이 뛰어놀아야 한다는 쪽이 크면 한번옮겨보시는것도 괜찮습니다아이들이 어느정도 크면 다시 옮겨도 되니까요편리에 따라 선택하시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
23.08.31
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