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살던집을처분하고 아파트를구입했는데 관리소에 신고해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선사는 사람이 입주자 신고 하셨으면 됩니다입주자신고는 자동차신고,음식물 쓰레기신고등등 해야 카드받고 자동차가 몇대인지 파악합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.21
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임차인의 커튼레일 파손이 있는데 이건 누가 해결해야 되는 부분인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.커튼레일이 처음부터 설치되어 있었는데 임차인이 파손을 했다면 수리를 요구 하시는게 맞습니다모든게 협의로 가능하니 임차인께 얘기를 해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.21
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임차권등기명령 신청하려고 합니다. 문제없이 진행할수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰셨나요그러면 통보하고 3개월 후부터는 보증금과 부동산수수료를 내줘야하는 의무가 생깁니다보증금을 내줘야 할때 안내주면 임차권 등기명령을 신청하고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다그이자가 만만치 않더라구요계약갱신청구권을 안쓰고 그냥 연장이라면 24년 1월 31일이 만기라면 그때까지는 방을 빼는수밖에 없습니다빨리 방이계약되서 모든게 순조롭게 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.21
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전세입주중인데 현재 집에 추가 전입이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동생분이 직장때문에 이사를 오신다면 세대원으로 전입신고를 하시면 되겠네요추가전입이 가능합니다
경제 / 부동산
23.08.21
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집을 꼭 사는게 맞는지 모르겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내가 살집은 하나는 있어야 된다고 생각합니다서울이면더좋겠지요전세나 월세로 사실때는 내가 이사를 가기싫어도 가야하는 상황이 생기고 때마다 보증금을 올려줘야 하는 상황도 옵니다집값이 오를때는 무섭게 오르니 아무리 저축을 한다해도 그가격을 따라집을수가 없었잖아요그래서 비싼집은 아니어도 내가 살집이 한채 있으면 맘편하게 살수있다는 장점때문이겠죠편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.21
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연속하지 않는 차임 연체에도 임대인이 계약을 해지할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월이상 월세를 연체하면 임대인이 내보낼수있는 권리가 생깁니다가게를 하면서 그리 싶게 나갈수는 없잖아요협의를 잘하셔서 번창한 가게가 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.21
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부동산 매매 계약할 때 공인중개사분을 통하지 않고 계약하면 어떤 위험부담이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 직접 계약을 하신다는건 할일이 참 많습니다거래하고 30 일이내에 거래신고도 해야하고 등기까지 할려면 위험부담이 있긴 있습니다왠만하면 부동산사무실가서 하시는걸 권해드립니다
경제 / 부동산
23.08.21
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1년 지난 임차인이 세탁기청소비를 요청합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세탁기 청소비가 만만치 않네요세탁기를 오래써도 그리 냄새는 안나는거 같은데 여러사람이 쓰다보니까 그러나 보네요반반으로 협의를 한번해보세요또 냉정하게 거절하기도 그렇고 참어렵네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.21
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이럴경우 임대료를 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연기한 기간만큼 당연히 임대료를 받아야 하겠지요나갈 날자에 맞춰 방을 내놓으시면 되고서로가 맞춰서 잔금처리하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.21
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임대인이 월세를 안내고 있는 상태에요. 받을 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 놓는 분들은 항상 2개월정도 월세를 밀리면 빠른 조치를 하셔야 합니다임차인이 보증금을 다까먹어서 내보기도 힘든 분들 많이 봤습니다얼마라도 준다할때 받고 내보내는게 나을수도 있습니다막바지에 가서는 집달리 붙이는 방법 밖에 없는데 돈없다고 나자빠지면 어쩔도리가 없더라구요그런쪽으로 잘아시는 분한테 상담받아보시고 빠른 조치를 하시는게 현명한 방법인거 같습니다
경제 / 부동산
23.08.21
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