답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 사망하셨으면 새로운 분이 상속을 받아서 임대인이 될텐데 등기부등본을 한번 발급받아보시기 바랍니다월세내고 나가라고 했으면 그임대인이 누군지 확인하시고 나가실때 보증금에서 제하고 보증금 받아서 나가겠다고 문자보내세요그리고 나가실집 미리 알아보시고 계약은 봐가면서 하시기 바랍니다그래서 동시에 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이니까 1억5천으로 내놓으시고 집이 나가면 보증금준다고 하세요세입자쪽에서 해지 하니까 나갈때까지 기다리셔야 하고 금액때문에 안나간다하면 조금내려서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개입니다.지상권, 지역권 ,전세권,용익물권,유치권,질권이런 담보물건들이 등기에 기재되면 안된다는 특약을 걸어둔겁니다한마디로 본인의 보증금에 다른 방해되는 다른물권들이 들어오면 안된다는 소리입니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐이 중간정도 나왔을때 잔금처리를 하시면 되는데 임차인한테 전기세 ,수도세, 가스비,관리비미리 체크해서 정산을 하라고 하세요아니면 그날 쓴거 체크해와서 바로 각국에 전화해서 정리하셔도 됩니다공과금 때문에 부동산에서 정리를 좀해주시면좋은데 그부분이 좀 아쉽기는,하네요잔금처리하면서 영수증 잘 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸에 2명도 살수는 있습니다단지 임대인이 특약에 본인아닌 다른 사람이 오면 안된다는 특약이 없는한 다른분 전입신고 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금과 대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다대출이 없으면 더 좋겠지만그부분을 잘 따져보시고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리실에 얘기해서 어디가 문제인지 진단을 받아보세요그리고 전문가를 불러서 수리를 하셔야 할겁니다천장이면 윗집 보일러 배관일수도 있습니다누수는 빨리 잡아야 하니 빨리 진단을 받아보시기. 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음입차인이 구해져서 들어오기로 했고 계약금조로 받았으면 질문자님도 그날자에 맞춰 방을 얻어 나가시면 됩니다이사일자를 만기일에 딱 맞추기는 그렇습니다그래도 방이 나가서 이사 일정을 맞출수 있다니 정말 다행입니다만기전에 나가라고 했으면 이사비용및 청구할수 있지만 이런상황에서는 청구하기가 그렇습니다이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공사를 하기전에 대응을 하셨어야 했는데 임대인의 성향을보니 너무 무대포고 배려가 없는거 같습니다이런분은 대응을 하다보면 그러면 나가라고 할분이네요큰 공사를 해야할거 같으면 상황 설명을 하고 협의를 잘해서 차라리 임차인을 내보내고 공사를 시작해야하는데 살고 있는곳에다 그런공사를 해서 피해는 주면 어떡하자는건지~상식이 부족한 사람 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부자들은 남는것에서 세금을 낸다고 생각을 합니다또 거기서 수익창출을 기가막히게 합니다현장에서 보면 세금 무서워하지 않고 과감하게 투자를 해서 세금도 잘빠져 나가고 물론 그쪽으로 공부도 많이 하는거 같습니다질문자님도 여력이 된다면 관심을 가져 보시기 바랍니다