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전세간기가11월17일이면 9월17일 전에 서로가의견이잇어야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 됩니다서로가 아무런 통보가 없으면 묵시적 계약이 됩니다2년전 계약 그대로 보시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.19
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아파트 월세 계약서를 분실했을 때는 어떻게해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년전에 계약했던 부동산에 가셔서 재계약서 다시 작성하시면 됩니다금액변동이 있으면 재계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에가서 두분중에 한분이 거래신고 하시면 됩니다부동산에서 계약서 쓸때 자세한 얘기는 해주실겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.19
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묵시적 갱신이 아닌 계약 갱신은 계약기간 지켜야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이나 계약갱신청구권은 사시다 임차인이 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생기지만 그냥 연장을 했을때는 2년이라는 기간을 지켜야합니다묵시적계약도 지난번계약 그대로 2년연장입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
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전세연장에 대하여 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험은 안되지만 오피스텔에 융자가 없으면 전세는 잘나가리라 봅니다계약갱신 청구권을 쓰겠다하면 5%를 올리겠지요모든게 두분이서 협의로 가능하지 일방일수는 없습니다아직 협의를 안한상태이니 그때가서 임대인이 어떻게 하느냐에 따라 결정하시면 됩니다지금은 맘편하게 지내세요
경제 / 부동산
23.08.19
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월세 전입신고 없이 살 때 고려해야 할 사항은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 안하고 사실경우 모든 위험요소는 알고 계신거 같으네요그래도 필요에 따라 사셔야한다면 보증금을 최소로 하시면 되겠습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.19
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전세끼고 부동산매매 질문있습니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 잘안될때는 주인이 전세사는 조건으로 매도를 많이 하십니다그렇게 하셨다 나중에 살고 있는집이 매도가 되면 들어오셔도되고 안되면 전세더주고 양도세. 피하는 조건에서 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
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대학가 원룸 1년계약 후 종료시 무조건 청소비를 줘야 하는 지 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 들어갈때 청소를 해줬다면 몰라도 청소도 안해줬는데 청소비를 내라하는건 좀그렇네요계약서 특약이 어떤지 꼼꼼히 따져보세요그부분은 임대인께 주장해보시는것도 괜찮겠습니다
경제 / 부동산
23.08.19
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부모님께서 전세 집을 얻으시려는데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소이전을 안하신다면 전세권 설정등기를 하셔야 하는데 이건 임대인의 동의가 있어야 합니다전세권 설정등기는 등기부에 기재가 되므로 임대인들은 이부분을 싫어하시는 분들이 대부분입니다그래도 상황 설명하면 해주시는 분도 있으니 잘 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
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임차인 전출.전입 기간 차이가 있을때 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 지금은 임대인이 대출을 받아서 임차인을 내보낼수 있어서 다행인데 그전에는 그것도 안돼서 정말 힘든시기가 있었네요그부분을 임차인과 협의를 해서 중도상환 수수료를 조금이라도 협조를 바라는게 어떨까요물론 안된다하겠지만 그래도 말씀을 한번해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.19
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전세계약 임대차 3법에 대해 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 계약갱신청구권을 쓰겠다하면 본인,직계가족이 안들어오면 쓸수 있습니다계약 연장해서 잘사시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
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