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임차인이 파산신청을 하였다며 변호사측에서 등기우편을 보냈다고 하는데 임대인은 어떻게 하면 되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 임차인을 내보내면 안되고 변호사,임대인,임차인 상호간의 협의를 하셔야 할거같습니다자세한거는 서류를 보고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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전세 재계약 시 대출은행 변경방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 연장하면서 부동산에서 계약서 쓰시면 부동산에 대출상담사 소개해달라하세요그러면 대출갈아타는거 자세히 알려주실거고 그때그때 은행금리가 다르므로 가격이 싼 은행으로 소개해줄겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.16
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부동산 매도시 중계수수료 매도자가 부담해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서는 단순히 계약서만 써주시는건지아니면 물건을 부동산에 내놨는데 아버님친구분이 부동산을 통해서 사시는건지에 따라수수료가 달라지겠죠그부분을 따져 보시고 수수료 지불하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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임대인은 전세금을 감액해서 연장계약시 전세보증금 감액분은 대출은행에 지급하나요 세입자한테 지급하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 얼마나 받았는지 모르겠지만 보증금감액분은 임차인한테 입금을 해야합니다그러면 임차인은 알아서 은행 대출을 갚던지 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.16
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전세 실거래가 등록 시점이 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30 일이내에. 두분중 한분이 동사무소나 부동산 거래관리시스템에 거래신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.16
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매매계약 시 특약 관련하여 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수를 하기위한 특약사항이네요부동산과 권리분석잘해서 하시면되고 꼼꼼히 채크하셔서 요구사항이 더 있으면 하셔도 됩니다좋은 물건으로 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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집을 알아보고 대출을 알아봐야 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 알아보면서 대출을 알아보세요집을보다 맘에드는 집이 있으면 그부동산에 대출 상담사를 소개해달라해서 그집이 대출이 얼마나 나오는지 또 본인소득과 신용도에따라 대출이 다르게 나올수 있습니다잘알아보시고 대출받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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집주인분이 전세금반환보증보험 신청을 위해서 다운 계약서 작성을 요구하는데 써도 문제 안될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다운계약서를 쓰면 5배만원은 어떤상태로 보존을 해주겠다는건가요그걸 확정지은 다음에 얘기를 하셔야겠네요서로가 피해보지않는선에서 해결이 잘되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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확정일자와 전입신고 차이 및 효력이 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선순위요건은 전입신고,확정일자가 같이 되어 있어야 합니다대출을 받기 위해서는 그기간동안 주소지를 뺐다. 다시전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.16
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아파트구입시 소유권이전을 하기위해 필요한 서류가 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 잔금때 법무사가 와서 서류를 챙깁니다등기권리증(토지건물),주민등록초본1통,인감증명(부동산매도용~매수자 주소가들어감),인감도장 매도자가 해줘야 등기서류가 넘어갑니다
경제 / 부동산
23.08.16
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