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집주인이 임차권등기 명령 결정을 피하는 경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용증명을 두세번 보내고 그 근거로 임차권 등기 명령 하시는분들이 있습니다보증금을 못받아서 요즘 이런 사례들이 많이 있는데 거기까지 가지않고 잘해결 되길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.07.07
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융자 말소 조건 / 근저당 말소 조건 특약 관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그호수에 융자가 있는데 전세계약하고 특약에 근저당 말소조건으로 하셨나보네요융자나 근저당말소 같은 특약이네요입주하고 나서 일주일정도 지나 부동산에가서 말소됐는지 확인해달라 하세요
경제 / 부동산
23.07.07
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임차인 퇴거 시 부동산의 역할에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 방이 안빠지고 공실인 상태라면 임대인과 임차인 두분이서 보증금 주고 영수증 주고받고 관리비 수도,전기,가스 정산하시면 됩니다서비스차원에서 부동산에 의뢰하면 해줄수는 있습니다
경제 / 부동산
23.07.07
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아파트에 입주할려고 하는데 선수관리비는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 선수관리비를 예치합니다만약에 아파트를 팔고 나가실때 사신분이 선수관리비를 파신분한테 돌려드립니다
경제 / 부동산
23.07.07
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투기과열지구의 아파트 매매에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기과열지구는 매매할수 있는 조건이 있습니다매도자는 10년보유5년거주 1가구 1주택자에 한해 팔수 있고 매수자는 무주택자여야지만 살수있고 거주를 해야만 합니다그래야 조합원 자격이 주어집니다
경제 / 부동산
23.07.07
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전입신고 입주 다음날 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시나 임대인이 선순위로 대출을 받거나 다른 것들이 확정일자보다 선순위가 될까봐 전입신고,확정일자 잔금후바로 하라는 얘기입니다지금 상황이 그러니 월요일 아침에 일찍하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.07
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집을 알아보는 중 궁금한 점.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을알아보시는중 뭐가 궁금하다는 건가요전세인가요 매매인가요궁금한게 많으면 가까운 부동산에 가셔서 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.07
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묵시적 갱신일 경우, 전세입자가 거주할수 있는 기간은 묵시적 갱신날 이후 2년인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 2년으로 봅니다지금상태는 묵시적 갱신은 아니고 이사를 가겠다고 통보를 했는데 방이 빠지지 않아서 지금 못나가고 있는데 만약 방이 나가도 충분한 이사일정을 달라고 말씀드리세요임대인께서 못맞춰 못나가고 있는 경우이기 때문에 갑자기 나가라고는 안할겁니다계약할때 충분한 조율을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.07
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제가 전세 재계약을 하기로 했는데 바꿀 수 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 재계약을 안했으면 지금이라도 임대인께 말씀을 드리세요사정얘기를 하시고 이사를 해야한다고 통보하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.07
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월세계약 만료 40일 전에 나간다고 하는데 새로운 세입자 복비는 누가 부담하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보해야 여유를 가지고 집을 빼는데 너무급하게 통보를 하긴 했네요원칙은 복비는 임대인이 내야하는건 맞지만 이역시 협의가먼저이니 월세까지 협의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.06
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