답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러사람이 같이 사용하다 막혀서 뚫는다면 비용을 같이 부담하기도 합니다본인집이 딱 막혔다면 본인이 부담하고 뚫어야 하는데 전체 다부담해야 된다고 임대인이 생각 하셨나봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금대출은 분양사에서 지정한 은행에서 일괄로 대출을 해주는것으로 알고 있습니다소득은 그리 큰비중을 두지 않는데 신용불량자는 대출이 안되는 것으로 알고 있습니다그래도 혹시 모르니 지정은행에 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 얻으실때 그집이 전세보증보험에 100%가입이 가능한지 먼저 따져보시기 바랍니다전입신고,확정일자 받아두시고 전세보증보험까지 가입이 되면 그래도 전세가가 그리 높지않아서 나중에 뺄때 유리하고 안심이 되는편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인간에도 할수는 있습니다혹시나 서류를 잘못챙길수도 잘못될수도 있어서 부동산을 통해서 합니다개인간에 하시더라도 마지막에는 부동산에가서 권리분석을 하시고 거래를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일 이내에 계약서가지고 주민센타가셔서 거래신고하시면 확정일자 자동부여됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두채가 될때는 대출한도를 따질겁니다한채를 상환하고 또받는다면 몰라도 두채까지는 한도가 어떻게 되는지 은행에 상담받아보셔야 합니다대출상황이 그때그때 바뀌니 필요할때 필히 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럽습니다그래서 계약서 쓸때 임차인이 전세대출을 받을때 협조한다는 문구를 특약에 기재합니다또 은행에서 공인중개사 사무실에서 계약을, 한계약서를 필요로 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 금리인하가 되면 부동산 경기가 조금은 살아날수가 있습니다지금은 금리때문에 매매보다는 전월세를 더선호하는 때라 가격이 떨어지고 있는 실정입니다시중에 돈이 돌지 않으니 소비가 안되고 그러다보니 전반적인 경기가 침체되어서 서민경제는 힘든 상황입니다그래서 부동산경기를 살릴려고 정부에서도 노력하리라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후 아파트는 30년이상된 아파트라면 재건축 연안은 되지만 인허가 과정을 거쳐야 하고 조합원들의 단합이 잘되야 하므로 재건축 말이 나와서 시작한다해도 20년이상 걸린다고 봐야 합니다빌라는 노후화로 인해서 재건축을 한다면 소규모로 개인들이 하기때문에 단합이 잘된다면 좀더 빠르게 갈수 있는데 그사업역시 얼마나 단합이 잘되느냐가 관건이고. 어떤 사업주가 혼자 사서 재건축을 하면 세입자만 제때 내보낼수 있다면 더 빠르게 진행이 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이 끝나갈즈음 임대인이 한번 오셔서 이상이 있으면 수리를 요구할겁니다그때 견적을 받아보시고 견적에 따라서 수리를 해드리면 됩니다임대인과 협의를 잘하시기 바랍니다