답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매시 서류확인은 등기부등본 갑구,을구에 별다른 사항 있는지 확인,본인확인,건축물대장에불법건축물이 있는지 확인하시기 바랍니다부동산과 같이 매매진행을 하시면 서류는 같이꼼꼼히 확인하시고 본인에게 맞는집으로 계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유권이전등기는 매매잔금과 동시에 매도자분께 서류받아서 바로 하시는게 안전합니다매수하시는분이 아는분이라 믿고 6개월뒤에 하시겠다는 얘기 같은데 아직 서류는 안넘긴 상태인가 보네요인감증명도 유효기간이 있는데 나중에 서류잘넘겨줘서 등기이전 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수로 인한것은 임대인과실로 봅니다그래서 수수료는 안내도 됩니다좋은곳으로 이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필요하면 그쪽에 또얻어서 생활하면 됩니다두군데 월세가 나가면 본인이 부담스러워서 그렇지 필요에 따라서 얻을수 있습니다새로 얻은곳에 주소지는 전입하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금반은 전세, 반은 월세로 하거나보증금은 80%정도 20%는월세로 내거나 이런식으로 계약을 할때 반전세라고 표현합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실사가 왜나오는지 빨리 은행에 담당자에게 알아보시기 바랍니다보통은 대출 신청을 할때 실사를 하는 편인데 왜나오는지 물어보시며 금방알수 있을겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 주택수에 들어갈까봐 전입신고를 하지말고 싸게 살라고 하는거 같으네요보증금이 적으니까 별문제는 없을거 같습니다만문제가 생기면 보증금만큼 월세를 안내고 사시면 됩니다어찌됐건 이런집은 믿고 가는수밖에 없습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문제는 없습니다쌍방계약으로 특약에 잘기재하시고 두분이서 협의잘하셔서 계약서에 날인하시면 됩니다금액변경이 있으면 거래신고하시고 세입자 확정일자 다시받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되었으면 2년전계약 그대로 임차인은 주장 할수있습니다하지만 협의로 조금은 올려주기도 합니다임대차 3법은 임차인을 위한 법이다보니 임차인이 주장을 하면 어쩔수는 없습니다그러나 협의가 우선이긴 합니다협의잘하셔서 원만하게 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.융자금과 전세금을 합쳤을때 한도가 넘으면 전세보증보험 가입이 안될수 있습니다그래서 계약하시기전에 보증보험에 가입이 되는지 상담해보시고 전세를 선택할때도 100%보증보험에 가입할수 있는 집을 선택하시기 바랍니다