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이번에 전세 연장 4년 다 하고 같은 아파트를 2년 재 계약햇습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 없으면 거래신고 확정일자 안받아도 되는데 가격변동이 있었으면 받아야 합니다
경제 / 부동산
23.05.23
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부동산 경기가 언제쯤 좋아질까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직은 모든게 불확실하기 때문에 관망을 하고 있는 상태인거 같습니다그래도 허가지역이 아닌 지역은 급매물들이 다소진되고 있다는건 아무래도 조금씩 나아지고 있다는 증거입니다여기서 금리만 내려준다면 부동산경기가 살아나리라봅니다모든게 빨리 정상화 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.23
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이런경우 일시적 1가구2주택에 해당되는지요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금에 관해서는 꼭 세무사와 상담하시고 매매하시기 바랍니다법이 자주바뀌는 바람에 세세히 검토하고 세금혜택 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.22
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재건축과 리모델링을 기대한다면, 용적률이 낮은 곳이 좋은 것 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 맞습니다구입을 하신다면 용적률이 낮은 곳을 구입하셔서 재건축 바라보신다면 좋은 결과가 있겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.22
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현관문고장(도어락)이나서 고고치려고하는데요.누가 돈 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다가 고장이 났으면 본인들이 고쳐야 하는데세입자들이 꼭 얘기를 하시는 분들이 있드라구요이것또한 협의 사항이니 잘협의 하셔서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.22
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부동산 계약과 관련해서 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금전에는 계약서 자체가 법적인 효력이 있습니다잔금후 바로 전입신고하시고 확정일자 받아놓으시면 대항력을 갖춰 놓으신겁니다1순위 유지를 위해서 특약으로 잔금다음날까지 대출을 받을수없다는 문구를 넣기도 합니다
경제 / 부동산
23.05.22
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월세계약을 할 때 특약에는 어떤 것들을 필수적으로 넣어야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약을 꼭넣을 필요는 없습니다임대인이 주차나 애완동물 안된다는 특약을 제일 많이 넣고 임차인은 수리를 요구할때 대체로 많이 넣습니다특별한 사항이 없으면 기본계약서에 들어간 내용 그대로 합니다
경제 / 부동산
23.05.22
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월세 사는 중입니다. 벽지 찢어짐
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인의 성향에 따라 다르지만 4년정도 살았으면 대부분 임대인께서 도배 다시해서 집을 내놓는데 어찌 할지 모르겠네요협의 사항이니 잘협의 해보세요
경제 / 부동산
23.05.22
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아파트 전세 계약을 한 후에 계약금을 받고 상대방이 잠적한 경우 부동산중개소의 보험으로 배상을 받을 수 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 중대한과실이 있을때 보험청구 할수있습니다임대인이 잠적을 한경우 이기때문에 법적으로 소송을 해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
23.05.22
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아파트는 왜 A형과 B형으로 나누어서 짓는 건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅평수에 맞춰 짓다보니 구조를 효율적으로 하기위해 A,B형으로 짓는것으로 알고 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.22
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