전문가 프로필

답변 내역

임대차신고 방법과 확정일자가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 할때 계약서 가지고 가셔서 하셨으면 거래신고가 된겁니다그계약서에 확정일자 받았으면 다됐으니 따로 하실필요 없습니다.
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

전월세 신고는 어떻게 하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 한달이내에 두분중에 한분이동사무서나 부동산거래정보 사이트에 신고 하시면됩니다전입신고 하면서 확정일자 받으세요
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

부동산 계약을 할때에 전세나 월세 계약시 사기를 당하지 않으려면 어떤 점에 유의해야 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기가 최근 새로지은 빌라들에 많이 일어나는거 같습니다등기부상 주인이 맞는지 꼭확인하시고 갑구,을구에 별다른 사항이 없는지, 주변시세를 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

임대료를 올리게 되면 상가 건물가격도 같이 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물가가 많이 올랐을때 매입을 했을경우 임대인은 투자금이 많이 들어갔기 때문에 대부분 월세를 올려 받습니다또한 어떤 업종이 들어오느냐에 따라 임대료뿐아니라 건물값도 오를수 있다고 봅니다
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

전세계약시 체크해야할사항이 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 보시고 갑과을구에 별다른 사항 없는지 확인이 제일 중요합니다그리고 주변 시세보다 전세가가 높지는 않은지체크하시면 되는데 부동산을 통해서 하시면 권리분석 잘해주리라 봅니다
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

전세 집주인과 연락 되지 않아 내용증명 발송후 폐문부재일때?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연락이 안되면 3번까지 내용증명 보내보세요그자료로 다음 대처 하시면 되겠습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

임대차기간에 대해 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되었다면 종전계약으로 보시면 됩니다계약 기간중에 차임을 올려달라고 하는것은 서로 협의사항입니다임차인이 못올려주겠다하면 임대인 입장에서는 어쩔수 없는 사항입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

전월세 재계약시 꼭 체크해야 할 것들은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 주변시세가 어떤지 알아보시고 가격이 많이내렸으면 임대인께 가격조정을 조금 원하시면 되고 가격변동이 있으면 한달이내에 동사무소나 부동산 거래정보사이트에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

주상복합아파트는 어떤점이 좋은지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비나 임대료가 비싸지만 건물안에 모든 편의 시설들이 있어 다양하게 이용할수 있다는 점이 장점입니다현대인들은 바쁘게 살다보니 이런 편의를 선호하기도 합니다
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

부동산 시장이 엉망인데 향후 전망은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 허가지역은 아직도 냉랭 하지만 다른지역들은 급매물들이 하나하나 소진되어 가고 있습니다그러다보면 차츰 좋아지리라 기대해봅니다부동산 사무실들은 아사 직전입니다빨리좋아지기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.09
0
0