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안녕하세요 월세 세입자입니다 주인집에서 타지역으로
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사가신집에 또다른 세입자가 들어오시겠지요이사를 가셔도 집주인이 있을테니 관리를 하실거라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.04.30
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재계약서 써주겠다던 중개인분이 갑자기 자기는 무서워서 못쓰겠답니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 권리분석했는데 위험하다고 하셨다면 조심하셔야 할거 같습니다다른 부동산가셔서 상담한번다시해보시고 일처리 하시는게 어쩔런지요별다른 일없이 잘처리되길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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상가 임대차에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 임대인,임차인 협의 사항입니다월세가 부담되시면 임대인께 사정얘기하시고 월세를 내려달라고 얘기할수도 있습니다서로가 잘 협의하셔서 조정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.30
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전월세 신고는 임차인과 임대인중에 한쪽만 하면되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 두분중에 한분만 하셔도 됩니다계약하시고 1개월이내에 부동산거래시스템이나 동사무소에. 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다그래서 대부분 임차인들이 많이 하십니다
경제 / 부동산
23.04.29
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우리나라에서 전세가 사라질 가능성이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 쉽게 사라지지는 않겠지요하지만 요즘은 반전세가 많이 늘어나고 있습니다금리가 오르는 현상때문에 반전세를 많이 찾는거 같습니다.
경제 / 부동산
23.04.29
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상가 임대료에 대한 부가가치세를 낸다는게 무슨 말인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 임대인이 세금을 내기 위해 세금계산서를 발급해서 임차인들에게 임대료에대한 부가세 10%를 받겠다는 얘기입니다또 임차인들은 낸 부가가치세를 내가 낼세금에 반영하며 환급 받기도 합니다
경제 / 부동산
23.04.28
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세입자가 달세와 관리비 미납하고 몰래 이사갔을때 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 있었을텐데 그금액을 다까먹을때까지 조치를 안하셨나요그래서 계약서 문구에도 3개월이상 월세를 안내면 내보낼수 있다고 되어 있습니다월세는 관리를 잘하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.28
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전세갱신청구권 사용할시 계약서에 관해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인과 협의가 되셨다면 1번으로 하셔도 좋습니다금액변동이 없으니 기존계약서에 날자와 계약갱신청구권쓰신다고 쓰시고 서로 날인하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.28
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부동산 전세가 있는 나라는 어떤 나라가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유일하게 우리나라만 있는것으로 알고 있습니다옛날에는 있는만큼 전세를 구입했는데 어느날부터 전세대출이 생겨 전세대출로 얻다보니 전세가격이 많이 올라간거 같습니다결국엔 세입자만 힘들게 만들어 버렸네요
경제 / 부동산
23.04.28
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전세계약 종료후 원상복구 임차인 책임 관련 의견 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 오래하고 있지만 이정도를 가지고 원상복구한집은 아직 못봤습니다살다가 피손된부분이 있으면 원상복구 해주는 경우는 많네요계약조건이 어떤상황인지 모르겠지만 집주인과 협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.04.28
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