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전세 만기로 이사 나갈 때, 집상태를 원래대로 복구해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인돈으로 다하고 들어오셨는데 그걸 원상복구 하라고는 안하겠네요대부분 전세는 본인들이 도배,장판 하고 들어오시는 분들이 많습니다
경제 / 부동산
23.03.27
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미닫이 문 레일 고장인데...임대인에게 요청하면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사시다 고장난거라 임대인이 해줄지는 모르겠네요어차피 이런부분은 협의 사항이니 임대인께 말씀드려보세요임대인들의 성격이 각양각색이니 문의 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.03.27
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온라인임대차신고에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하고 1개월안에 부동산거래관리시스템이나 동사무소에 신고 하면 되는데 온라인으로 신고 하셨다면 잘 하셨습니다부동산이 할수있는게 아니고 임대인이나 임차인. 두분중에 한분이 하시면 됩니다신고 됐다고 톡이 왔으면 된거네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.03.27
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전세계약을 하려고하는데 사전에 필 체크사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사와 함께 권리분석은 잘하시면 되고집의 구조나 일조량 ,교통, 수리상태 잘체크하셔서 계약하시면 되겠네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.03.26
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전세로 2년 계약이 2달정도 남았는데, 집주인께 전세금 낮춰달라고 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 임대인께 연락드려서 협의를 해보세요요즘은 전세 금액이 많이 내려서 집주인들이 내려주고 재계약서 쓰신분들이 많이 있습니다.좋은결과 있으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.25
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전세를 내놓는 집주인은 무슨이득이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매입할때 돈이 부족하면 전세를 끼고 매입하거나 전세금을 받아서 다른데 투자를 해서 수입을 낼수도 있네요그렇게 투자를 했는데 시간이 흘러 집값이 떨어질수도 있지만 오른다면 또 돈을 벌겠지요
경제 / 부동산
23.03.25
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토지거래허가구역은 어떤 경우에 설정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는지역및 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는지역에 땅투기를 방지하기 위해 설정하는 구역입니다토지거래허가구역으로 지정되면 3개월안에 실입주를 해야되기 때문에 갭투자를 할수없고집이 없는 사람만 구매가 가능합니다매매를 할려면 우선 매매조건을 다갖췄는지 확인하고 허가가 나야지 계약서를 쓸수 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.25
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부동산 계약체결 후 중개사의 귀책사유없이 계약이 취소될 경우 중개보수를 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.귀책사유가 있는 쪽에서 부동산 수수료 역시 내게 되어 있습니다이런부분때문에 분쟁이 많이생기는데 이또한 협의로 해결을 합니다.
경제 / 부동산
23.03.25
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주택 매매할때 판매자의 주담대는 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰실때 대출금은 어떻게 갚으실지 기록을 합니다중도금을 받아서 갚던지 잔금과 동시에 매도자,매수인, 부동산 같이 은행에 가서 처리하던지 결정을 합니다.대부분 중도금받아서 갚는 경우가 더 많습니다.
경제 / 부동산
23.03.24
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계약 기간 1달 남겨놓고 나가려고 하는데 복비를 저보고 다 내라고 하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적으로는 임대인이 부동산 수수료를 내게 되어있는데 보증금부분때문에 임차인이 수수료를 내는 분들이 있습니다.수수료 역시 협의 사항이기때문에 집주인과 타협을 잘하세요만기까지 안나가면 안내도 됩니다한달 전후로는 서로 양해가 되는 사항인데 집주인이 조금 욕심이 있으시네요
경제 / 부동산
23.03.24
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