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전세자금 대출 실행 시점이 언제 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행끼리 서로 대체결제하므로대출과 상환이 동시에 이루어져야 합니다.이사가 서로 맞물려 있기때문에 한곳에서 실행이 안되면 낭패를 볼수있으니까 서로가 협조해서 일처리 합니다.
경제 / 부동산
23.02.23
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전세대출 상환 당사자가 누구인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질권설정이 되어있으면 집주인이 상환해야되고 일반대출은 임대인,임차인 같이 가는게 원칙이나 경우에따라 임차인 혼자가서 상환하고 입금증을 임대인한테 주는 경우도 있습니다.편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.02.23
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전세계약기간이 남아있는데 전입신고를 해야하는 상황. 전세금 어떡하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지를 다른대로 이전하셨나요?주인이 바꼈다해도 승계가 되는것이기때문에 주소이전만 안했다면 전계약서가 근거가 됩니다요즘은 가격변동이 있으면 1개월이내에 거래신고 하고 확정일자 받는게 원칙입니다가격이 동일하다면 확정일자 다시 안받아도 됩니다그리고 그집에 문제만 없다면 기간 종료시 다음임차인 찾고 보증금 받고 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.02.23
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부동산 직거래 중 불법거래는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 직거래를 하다보면 집주인들이 이중계약을 할수도있고 등기부등본역시 속일수도 있습니다.계약하시기전에 등기부등본 발급은 꼭본인이 하셔서 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.저희가 볼때는 수수료가 문제가 아니라 전재산인데 전문가와신중하게 계약하시길 추천드립니다.
경제 / 부동산
23.02.23
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부동산 매매시 챙겨야될 서류가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.첫구입 축하드립니다.계약하실때는도장,주민등록증만 있으면 되고잔금하실때는 등기를 해야되기때문에 도장,주민등록 초본이필요합니다매수자는 그다지 서류가 많지 않습니다계약 하실때 공인중개사와 하시면 권리분석 잘해주실테고 본인에게 잘맞는집 선택하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.23
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재작년 공인중개사 자격증만 따놓은 상태에 소공 면접 제의가 들어왔어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증이 있으면 한번도전해보세요.그래도 실전에 가서 배워야 공부도되고 경험을 쌓아갑니다처음엔 몰라도 같이 하다보면 요령이 생기니 그분한테 배운다는 생각으로 도전해보세요응원합니다
경제 / 부동산
23.02.23
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아파트 공시가가 낮으면 무주택 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가가 1억미만이라해서 무주택자는 아니고 단지 중과세에는 포함되지 않습니다.공시가가 8천에서 1억미만은 민영주택은 청약이 가능하답니다.
경제 / 부동산
23.02.23
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부동산 매매 시 공인중개사에 몇프로의 수수료를 내주어야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 매매 금액에 따라 다릅니다.구간구간 요율이 다르기 때문에 나중 매매하실때 참고 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.23
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계약한 상태의 전세집을 건물주의 약속위반으로 해지시 계약금을 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하실때 공인중개사와 계약을 안하셨나요보통은 계약할때 특약으로 기록을 남기는데 증빙이 없다보니 참 난감하네요대부분 집주인들은 구두로 했어도 약속은 지키는데 딱잡아때니 황당 하셨겠네요그래도 왠만하면 싸우지마시고 타협점을 찾아보세요
경제 / 부동산
23.02.23
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오피스텔 관련해서 이정도면 싼 편인가요?? 비싼 편인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.년식,위치,구조,수리,주변환경등 여러가지 상황이 가격을 결정합니다.비싼지 싼지를 알아보려면 집근처 부동산이 제일 정확합니다정보를 얻고 싶으면 주변 공인중개사무소를 활용해보세요
경제 / 부동산
23.02.23
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