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버팀목 특례대출 시 심사 전 이사할 집으로 미리 전입신고 해도 심사에는 지장이 없나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 후 곧바로 실제 이사 일정이 확정되어 있다면, 해당 내용을 금융기관에 설명하시는 게 좋습니다계약서 사본, 전입신고 예정일, 실제 이사일 등을 함께 제출하시면 심사 시 문제 없이 처리되는 경우가 많습니다가능하면 은행 담당자(대출 창구)에게 사전 설명을 드리는 것이 가장 안전합니다전입만 하고 입주하지 않는 경우에는 문제가 될 수 있으니, 실제 이사 계획이 명확하다면 걱정하지 않으셔도 됩니다
경제 / 부동산
25.08.12
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전입신고 날짜 잔금 입금후 다음날 해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 바로 전입신고를 하시는게 좋습니다잔금 치르는날 등기부등본을 발급 받았을때 깨끗한 상태에서 잔금을 치르면 질문자님의 순위가 1순위입니다그래서 바로 전입신고를 하라고 하는것이고 별다른 사항이 없으면 다음날해도 되는데 혹시나 하는 맘때문에 그렇습니다되도록 잔금치른날 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.12
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펜션 주택담보대출 받을때 궁금한 사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌대출은 무주택자만 신청 가능하며, 다음의 주요 조건들이 있습니다,세대주가 무주택자일 것소득: 연소득 7천만원 이하 (생애 최초·신혼부부는 조건 완화)주택 가격: 5억원 이하전용면적: 수도권 85㎡ 이하대출 대상 주택은 주거용 단독주택 또는 공동주택문제는 펜션이라는 형태입니다펜션은 통상 숙박시설로 분류되기 때문에, 일반 주택으로 인정되지 않을 수 있습니다. 펜션 등기를 숙박시설로 하면, 디딤돌대출 대상이 되지 않습니다은행 상담을 받아보고 그에 맞는 대출을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.12
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신생아 특례대출 순자산 조건 관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,네, 자가 주택도 총자산에 포함됩니다,대환 방식으로 기존 대출을 전환하는 것은 가능하지만, 단순 갈아타기 목적의 신규는 해당되지 않습니다,기금e든든 또는 은행 상담을 통해 자산조건을 자동으로 확인해봄으로써 사전 확인 가능합니다
경제 / 부동산
25.08.12
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정부에서 발표한 부동산 안정화 대책이 실제로 집값 안정에 어느 정도 효과가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재까지의 정책들은 거래 위축과 과열 심리 완화 측면에서는 효과가 있지만, 명확한 집값 안정화, 특히 장기적·전국적 차원에서는 분명한 한계를 보이고 있습니다특히 인기 지역 중심의 수요는 규제에도 불구하고 유지되며, 공급 부족과 지역 불균형이라는 구조적 문제는 여전히 남아 있습니다여러가지 규제들로 현장은 조용하고 매도매수가 안되고 있습니다
경제 / 부동산
25.08.12
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부동산 시장은 좋아지고 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 중심 회복세는 확실하지만, 전국적으로는 지역별 차별화가 뚜렷해지고 있습니다하락 추세가 완전히 끝났다고 보긴 어렵고 특히 지방은 아직 부진이 많습니다부동산 세제 완화(취득세 한시적 유예 등), 공급 조치(서울 2029년까지 23만6천호 공급 계획), 대출 규제 등을 통해 시장 안정과 수요 조정을 꾀하고 있습니다시장 흐름을 더 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.08.12
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통일교는 정말 돈이 많은거 같더라고요 어떻게 그렇게 돈이 많은 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통일교가 돈이 많은 이유는 단순한 헌금이 아닌, 광범위한 사업 활동과 일본 내 헌금, 그리고 부동산/언론 등 다각화된 자산 운영 때문입니다종교 단체라기보다는 초국가적, 다분야 복합 조직으로 보는 것이 더 정확합니다한국 사회·종교계 시각 개신교, 불교 등 주류 종교계에서는 사이비 혹은 이단으로 간주하는 경우가 많습니다한국 정부는 현재 통일교를 사이비 여부는 신학적 입장과 사회적 시각에 따라 달라지며, 법적으로는 아직 합법 종교 단체입니다다만 사회적으로는 비판과 경계가 많은 단체라고 합니다
경제 / 부동산
25.08.12
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매도 후 수리비용을 요구합니다 어떻게 해야 할지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사가 작성한 매매계약서에는 일반적으로 잔금일 기준, 부동산의 상태를 인수한다는 조항이 있습니다예를 들어 매도인은 부동산을 있는 상태로 매도하며, 잔금일 이후의 하자는 매수인이 책임진다는 내용이 있다면 매수인은 추가 수리비를 요구할 수 없습니다중개인과의 말만이 아니라, 계약서에 그 내용이 기재되어야 효력이 있습니다어떤 상태인지 확인을 해보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.12
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창고형 약국, 가격 차이가 많이 나나요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처방약은 취급하지 않거나 상담이 제한됩니다건강 상태가 불확실할 때는 일반 약국에서 약사 상담 후 복용을 하시는게 좋습니다일반 약국 대비 최대 50%까지 저렴하다고 합니다감기약, 진통제, 파스, 소화제, 연고 등 이런 품목들이 많고 감기 시즌, 상비약은 미리 사두기엔 가성비 좋다고 합니다
경제 / 부동산
25.08.12
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상가주택 1층 근린생활 면적을 제가 임의로 변경
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.작은 방을 만들면 주방 사용 가능하냐는 도면만 바꾼다고 되는 게 아니라, 구청 인허가가 필요합니다건축사에게 현황도 작성을 요청해서구청과 협의하여 용도변경 혹은 합법화 가능한지 여부를 확인해야 합니다그렇게 해서 인허가 또는 원상복구 중 선택을 해야 할것으로 봅니다먼저 구청이나 건축사한테 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.12
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