서울 집중 현상 때문에 누나한테 잔소리 피해를 경험하고 있습니다.

Question

정부에서 수도를 이전하거나 경기도까지 수도의 범위를 확장한다면 서울 집중 현상이 줄어들까요?

서울은 집값도 높아서 청약 안드는 게 이상할 정도라는데

Answer 1

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

서울 집중 현상은 단순히 행정 구역 상의 수도 문제라기 보다는 경제·교육·문화·교통 인프라가 서울에 과도하게 몰려 있는 구조적 문제에서 비롯됩니다. 수도를 이전하거나 경기도까지 수도 범위를 확장하는 방안은 논의된 적이 있지만, 효과는 제한적일 수 있습니다. 왜냐하면 행정 기능만 옮긴다고 해서 기업, 대학, 병원, 문화 시설 같은 핵심 자원이 자동으로 따라가지는 않기 때문입니다.

서울 집값이 매우 높아 청약 경쟁이 치열한 것은 이 같은 인구 집중 현상과 공급 부족이 복합 작용한 결과입니다. 정부가 청약 제도나 주택 공급 정책을 조절하며 안정화 하려 하지만, 수요가 계속 증가하면 여전히 가격 상승 압박은 남게 됩니다. 수도 이전이나 범위 확장만으로는 서울 집중을 근본적으로 해결하기 어렵고, 경제·사회적 자원의 분산이 병행되어야 효과가 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 우리나라의 경우 출산율이 저조하고 또한 좋은 학교 좋은 기업 좋은 일자리 및 인프라가 서울과 수도권에 집중이 되어져 있고 주택수요가 많습니다. 반면 주택수요 대비 공급이 부족하므로 주택 가격이 올라간다 볼 수 있습니다.

따라서 이러한 문제를 해결하기 위해서는 서울과 수도권에 집중된 시설 및 인구를 재 분산할 필요가 있고 또한 좀 더 많은 공급이 들어가게 될 경우 부동산 가격은 안정화 될 수 있다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

정부에서 수도를 이전하거나 경기도까지 수도의 범위를 확장한다면 서울 집중 현상이 줄어들까요?

==> 네 서울 집중현상이 완화될 것으로 보입니다.

서울은 집값도 높아서 청약 안드는 게 이상할 정도라는데

===> 네 맞습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

정부의 수도 이전이나 경기도 확장은 서울 집중 현상을 완화할 수 있지만 근본 해결은 어렵습니다.

인구, 일자리, 교육 등 구조적 쏠림이 워낙 강해 행정적 변화만으로는 부족하다 생각합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

수도 이전 하면 일부 효과는 있을수 있어도, 근본 해결은 안될거라 봅니다

누나가 말하는 청약 안 들면 이상하다는 건 틀린 말은 아니지만 모두에게 정답도 아닙니다

서울 정착 의지가 강한 사람은 청약 필수 전략이고

아닌 사람은 굳이 강박 가질 필요는 없는거 같습니다

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

수도 이전이나 수도권 범위 조정만으로 서울 집중 현상을 완전하게 줄이기는 어렵겠지만 일부 완화 효과는 있을 것이라 보여집니다