신혼집 구하려고 할때 중점으로 봐야하는 점들이 있을까요?

Question

안녕하세요.

신혼집을 구하려고 하는데요.

신혼집에서 꼭 필요한 부분은 어떤것들이 있을까요? 그리고 꼭 신혼집이 아니더라도 집을 구할때 알아둬야할 점들에는 어떤것들이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

신혼집은 예쁜 집이 아니라

출퇴근 , 보증금 안전 , 구조 ,소음 ,관리비가 핵심입니다

그런부분을 확인하고 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약 하시면 됩니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 집을 임대를 하거나 매수를 하게 될 경우 권리적인 부분 즉 등기부등본상 권리부분을 잘 살펴보는 것이 중요하고

다음으로 집안의 하자 부분을 잘 체크를 하는 것이 좋습니다. 또한 남향이 아무래도 채광이 좋고 습하지 않아서 집 컨디션이 좋고 이왕이면 로얄동 로얄층이 좋습니다. 또한 직장과 가까운 교통이 편리한 곳이 좋다 할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산은 입지가 생명입니다. 따라서 입지를 가장 먼저 보시면 되겠습니다.

학군, 교통, 일자리를 보시되 역세권 위주로 보시면 좋을 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택을 구매할때 우선고려할 부분은 자금조달계획 및 유지계획이고, 이는 대출과 원리금부담에 대한 가능여부판단이 포함되게 됩니다. 그리고 매물입지에 대해서는 신혼부부의 경우 향후 출산이나 직장이동등에 따라 이사을 할 가능성이 높기에 매매가 잘되는 지역내 매물을 선택하시는게 유리하고, 학군보다는 교통편의성이나 직주근접, 생활편의성이 좋은 입지중심으로 알아보시는게 유리할수 있습니다. 그리고 내부적인 시설상태등에 대한 확인이 필수적인데, 주로 내부구조및 옵션상태, 하자여부등을 종합적으로 보고 선택하시는게 필요합니다. 계약에 있어서는 중개사를 통한 계약을 진행하되, 권리관계획인 및 특약등에 대한 자세한 확인을 하시고 계약을 진행하시는게 안전합니다.