신혼 부부입니다ㆍ신혼집을 아파트로 구하려고 합니다

Question

안녕하세요ㆍ신혼부부입니다ㆍ아파트를 구해서 신혼집으로 사용하려고 합니다ㆍ아파트를 보러 갈때 주의점은 무엇이 있을까요 ? 아파트의 권리관계는 부동산에서 체크해 주시는데 ㆍ아파트 내부에서 관심있게 점검 할게 무엇일까요 ?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파트 임장시에는 인터넷등으로 확인하기 어려운 부분들을 확인하게 되는데, 보통 외부적으로는 실질적은 입지요소, 도보로 역까지의 거리나 이동편의성, 주변시설과의 접근성을 확인하는게 필요할수 있습니다. 그외 내부적으로는 채광과 조망을 우선적으로 확인하셔야 하는데 이를 위해서는 되도록 채광이 없는 저녁시간대는 피하시는게 좋습니다 ,그 다음으로는 해당 내부구조로써 방의 위치나 수납상황을잘 체크하셔야 합니다. 그외 벽지나 장판등의 하자나 곰팡등의 여부를 함께 확인하시는게 필요할수 있습니다 . 보통 수압이나 배수등의 확인을 해야한다고 하는데 이는 현 거주자에게 민폐일수 있기에 직접적으로 물어보거나 욕실등을 둘러보는 과정에서 살짝 틀어보는 방식으로 진행을 하실수 있습니다. 특히 거주자가 임차인이라면 눈으로 확인하기 어려운 층간소음등에 대해서는 가볍게 물어보시는게 도움이 될수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산은 입지가 생명입니다. 입지를 가장 먼저 보시고 되도록이면 대장 아파트를 매수하시는 것이 좋습니다.

아파트 내부는 남향을 위주로 보고 세대 내부 즉 타입을 먼저 보시길 바랍니다.

4베이 판상형을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

거주할 주택을 보러가셨을 때는 먼저 목적(직장과의 거리 또는 향후 발전가능성 등)에 맞는 주택인지를 확인해보시고, 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원 등 편의시설), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 누수 상태, 벽체상태 - 습기로 인한 곰팡이나 벽지 들뜸, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태, 에어컨 상태 등), 거래 시세 (부동산 몇 곳 방문 문의), 주민들의 의견 등을 확인하시는 것이 좋습니다. 중점적으로 볼 사항을 정리하여 확인해 보시는 것이 좋으며, 시간은 많이 걸리지 않으므로 빠짐없이 잘 확인해 보시는 것이 중요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

신혼집으로 아파트를 보러 갈 때는 권리관계(등기, 근저당 등)도 중요하지만, 실제로 오래 살게 될 공간이라 생활 품질을 결정하는 내부 상태 점검이 정말 중요합니다

천장 모서리, 창문 주변, 붙박이장 뒤 확인

벽지 들뜸, 얼룩, 곰팡이 냄새 체크

화장실 천장, 싱크대 아래 배관 주변

신혼집에서 가장 스트레스 큰 문제 중 하나입니다

집이 맘에 들면 등기부등본,건축물단장,본인확인을 해서 계약하시면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아파트 집안의 경우 우선 가장 먼저 채광을 체크를 하시는 것이 좋습니다.

정남일수록 채광이 높고 집이 습하지 않아서 곰팡이가 생기지 않고 좋습니다. 그리고 이왕이면 돈을 좀 더 주더라고 로얄동 로얄층이 좀 더 좋습니다. 그리고 집안의 경우 어차피 도배는 새로 할 것이고 전반적인 상태를 체크를 해 볼 필요가 있고 무엇보다 이웃집 성향도 중요하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.