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현재 아파트와 주거용으로 임대하는 오피스텔이 있어요..1가구 2주택에 해당되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔을 주거용으로 임대했다면 주택으로 간주되기때문에 1가구 2택으로 봅니다. 업무용으로 월세를 놓으신다면 1가구에 해당됩니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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월세로 생활 하는 게 이득일까요 아님 전세로 생활하는 게 이득일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 받아야 하는 상황이라면 월세가 이득일수도 있습니다.요즘은 대출이자가 많이 올라서 월세를 찾는 분들이 늘고 있습니다.현금을 보유하고 계시다면 전세가 좋겠지요
경제 / 부동산
23.02.17
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부동산 매매시 중계 수수료는 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 부동산마다 다른게 아니고 정해진 금액의 요율이 다릅니다.요율이 획일적으로 정해진게 아니고 구간별이있기때문에 요구하는 금액이 다를수도 있습니다.또 말씀만 예쁘게 하시면 디스카운트도 해줄수 있답니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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월세를 계약하고 입주할 때 집의 도배에 들어가는 비용은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 관례로 집주인들이 대체로 해주시는데이것역시 협의 사항입니다.계약서 쓰실때 어떻게 하실건지 협의해서 특약으로 넣으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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임차인의 입장에서 묵시적 갱신을하면 자동2년연장인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 묵시적 연장이 되는겁니다.임대차보호법은 아무래도 임차인을 위한법이기때문에 그런면에서는 더유리합니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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전제계약후 살면서 공장난 도어락 누가 수리해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다가 고장난부분도 협의 사항이기 때문에 대부분 반반 부담하시는 분들이 많이 있는데집주인이 단호하게 얘기하실땐 어쩔 도리가 없습니다.그래도 감정상하지 마시고 잘얘기해서 조금이라도 협조해주시라고 말씀드려 보세요
경제 / 부동산
23.02.17
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반전세 전환 계약 시 확정일자를 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 다시 받아야 합니다.가격변동이 있으면 재계약서 다시 쓰시고한달이내에 동사무서나 인터넷으로 거래신고하시면됩니다
경제 / 부동산
23.02.17
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부산 아파트 가격이 많이 내렸는데...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가까운 공인중개사무소에 자주들러서 정보공유하세요가격이 저렴한거부터 소진되다보면 매수 타이밍을 잡을수 있을겁니다매수자님께 꼭맞는집 매수 잘하세요.
경제 / 부동산
23.02.17
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집을 지금 사야할 시기 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가구역은 아직도 움직일 기미가 보이지 않는데 다른 지역은 조금씩 움직이나봅니다.내리기도 많이 내렸는데 금리가 높다보니 매수자들이 관망하고 있는거같은데 질문자께서도조금더지켜보다 시도해보시면 어떨지~~부동산에 매물이 줄어들고 있으면 매수 시기입니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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전세대출 연장 관련 질문드립니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 갱신계약서 다시 쓰셔야 합니다.임대인께 연락하셔서 재계약서 다시 쓰시고가격변동이 있다면 거래신고,확정일자 다시 받으셔야 합니다
경제 / 부동산
23.02.16
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