전문가 프로필

답변 내역

월세를 살다가 재개발이 추진되면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발이 추진된다해도 이사하실 시간은 충분히 드립니다재개발은 어느날 갑자기 되지는 않으리라 봅니다만약 재개발 이야기가 있으면 계약할때부터 재개발 이주시는 협조한다는 문구를 기재합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

전세 재계약시 깍인 전세금에 대한 이자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 따져보고 더유리하니까 그렇게 알려주신거 같네요내린보증금을 이자로 주시겠다는 특약,보증금은 얼마내린다고 특약으로 넣으시고 서로 날인해놓으시면 되겠습니다임대인이 대출을 후순위로 받으면 다음임차인이 들어올때는 조금 걸림돌이 될수는 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

전세 재연장을 1년 할 경우 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 임대인과 협의를 해보세요1년으로 해서 감액연장을 하신다는 얘기시죠협의가 잘되서 연장하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

월세 계약을 하고 월세를 받을때 받는 통장과 아파트 명의자는 동일해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 동일하게 처리합니다 임대인이 다른사람통장으로 월세를 보내길 원할때는 협의로 가능합니다그리고 영수증발급을 명의자 이름으로 받으면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

전세끼고 매입한다는게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 있는집을 매수한경우나 아님 주인이 살고 있는집을 매수하여 전세를 놓는경우가 있습니다후자는 계약과 동시에 전세입자를 찾아서 잔금일에 맞춰 입주가 되게끔합니다그래서 처음부터 잔금일을 넉넉히 잡고 계약을 진행합니다이런경우가 전세를 끼고 매수를 한다는 소리입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

임차인 입장에서 계약을 서두르는 이유는 보통 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 아파트는 처음에 매물이 많이 나와 있습니다그러다보니 경쟁이 심해서 가격이 쌉니다임차인입장에서는 싼가격에 미리 계약을 해놓으려할겁니다임대인 입장에서는 잔금처리를 해야되기때문에 싸게도 계약을 하시는겁니다금전적인 여유가 있다면 느긋하게 전세매물 내놓으셔도 됩니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

전세 특약사항을 하나도 안 지킨 경우는 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약에 넣은거는 약속을 지키겠다고 넣은 문구인데 약속이 안지켜지면 부동산에 얘기해서 협의를 다시하세요제대로 협의하셔서 원하는 방향으로 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

매도 잔금날과 매수 잔금날이 다를 때 전출, 전입신고?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도한집에 대출을 내야한다면 분명 주소지를 빼야 대출이 나올텐데 또 가야할집에 미리하겠다고 하면 해줄지 참애매하네요이건 대출상담사한테 자세히 상담받고 하시는게 제일빠른 방법입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

빌라 관리비에 보안 경비 포함되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라관리비는 보통 계단청소비,정화조비또건물에 필요한경비로 쓰려고 거두는겁니다보안이 필요하다면 보안업체에 의뢰해야 하므로 또경비가 필요하겠죠참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

전월세 신고 이게 맞는건지 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하시고 한달이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템(온라인)에 두분중 한분이 신고하시면 됩니다부동산에서 계약하시면 자세히 설명 해드릴겁니다
경제 / 부동산
23.08.12
0
0