답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세집을 보러다니시다 맘에 드는집이 있으면 그집이 대출이 되는지 부동산에 물어보시고 된다하면 그때 은행상담사와 상담하시기 바랍니다불법건축물이 없어야 대출이 나오고 거기에 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나옵니다상담잘받아서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴서 만기에 보증금을 올려달라고는 할수 있습니다이때 임차인이 계약갱신청구권을 안썼으면 한번은 쓸수있고 이미썼다면 임대인이 5%이상 올릴수 있습니다어찌하실지 판단하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 그렇게 판단을 하셨다면 그렇게 하셔도 됩니다그래도 어느쪽이 보증금이 더되는지를 보시고 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 새로지은아파트는 허가를 처음부터 신청을 해서 받기때문에 자동으로 해도 되는데 예전에 지은 아파트는 구청 건축과에 신청하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행법무사는 대출을 받았을때 대출금처리하러오시고 등기법무사는 매수인이 아시는 분 섭외하셔도 되고 부동산에 부탁하셔도 되고 은행법무사를 써도 됩니다각자 불러도 본인들 업무만하고 가십니다잔금처리는 계약서에 있는대로 처리를 하는데 매도인의 대출금을 은행법무사가 상계처리할수도 있고 또 매수인의 통장으로 입금해서 직접 매도인께 송금할수도 있습니다어떻게 처리를 할지 미리 협의가 이루어 집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이비쌀때 전세가를 높게 세를 들어왔고 거기다 대출도 좀있는 집들인데집값이 떨어져 전세가가 집값보다 높거나 비슷할때 깡통전세라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음 사람들어오는 날까지 내야 합니다만기전이면 다음세입자 계약날까지 받으실겁니다그날자를 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다소개받은 부동산에만 본인몫을 내면 됩니다물건지부동산,손님을 모신부동산 각자여서 그렇습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든건물에 불법건축물이. 있으면 대출도 안되 고 전세보증보험도 안들어집니다집을 선택하실때는 불법건축물이 있는 건물은 피하시는게 좋습니다미리 부동산에 대출받을거라하면 그런건물은 소개안합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 2년으로 합니다그러다 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야하는데 아무런 연락이 없이 지나갔다면 묵시적 계약이 되어서 2년전계약그대로 자동 연장됩니다이사를 가셔야 한다면 최소 2개월전에는 통보해야 합니다