답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지난번에 청구권을 안썼으면 요번에 쓰겠다고 하세요그러면 5%정도 올릴수 있습니다아무튼 협의를 잘하셔서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액하여 재계약서 쓰시면 거래신고는 하셔야 되고 확정일자는. 안받으셔도 됩니다수수료는 대필료정도 드리면 됩니다예전계약서도 같이 보관하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근저당은 등기부등본을 요구하면되고 불법건축물은 건축물대장을 보면 확인이 됩니다부동산에서 이두가지를 다확인하고 확인시켜줄겁니다잘알아보시고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 얘기를 하시는게 어떠실런지요사용을 안할때도 임대인께 얘기하라는거 보니까 룸메가 있으면 먼저 얘기하시는게 좋을거 같습니다계약한 부동산에 살짝 물어보셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 무리한 요구를 한다면 거절의사를 표현해도 됩니다모든게 협의가 되어야 합니다임대인이 일방적으로 할수는 없으니 모든것을 협의를 잘하셔서 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전에 수주를 받은 것들은 지어야 합니다사실 몇년동안은 서울은 많이 짖지않아서 내년부터는 입주물량이 부족하다고 합니다경기권이하로 많이 지어서 그게 나중에 문제가 될수는 있습니다지어도 균형이 맞으면 되는데 지금은 불균형이 문제인거 같습니다빨리 모든게 정상으로 돌아왔으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 재테크를 질문자 명의로 하셨나보네요예전에는 샀다팔았다를 많이 했었습니다우스겟소리로 부모님께 내몫달라고 해보세요속상하시겠지만 부모님이 그때 나름 좋은일이 있었는지도 모릅니다그렇게 위안을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느정도의 하자인지 모르겠지만 고장이 났을때는 미리미리 임대인께 고지를 하셨다해도 임대인이 원상보구를 원할수도 있고 그냥임대인이 올수리를 하고 들어올수도 있습니다보증금에서 수리비를 빼고그러지는 않습니다나중에 임대인이 어떻게 하시는지 지켜보시다 원하는 만큼해주시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 빼면 안되다는 얘기입니다언니가 계약자가 아니면 괜찮습니다계약자가 전입신고와 확정일자가 되어 있어야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,특약이 임대차보호법에 보호를 받습니다임대차보호법은 임차인을 위한 법이다보니 임대인께 지켜줘야 됩니다계약갱신청구권을 썼을때는 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러니 특약에 안넣어도 확인설명서에 계약갱신청구권 쓴다고 기재해두시면 됩니다