답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법정싸움을 하고 있든지 그들만의 이유가 있겠지요해결이 되어야 철거를 하든 아니면 소유자가 바껴서 새로 짖든 할겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 근저당 말소를 하면 세입자가 선순위가 됩니다그래서 입주 후에 부동산에 말소됐는지 확인해봐 달라고 하세요그럼 등기부등본 발급받아서 확인시켜 줄겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통보를 너무늦게 해서 묵시적인 계약이 돼서 그럽니다묵시적 계약일때는 만기전이라도 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터 효력이 생겨서 임대인께서 3개월치를 내라고 한겁니다그래서 이사를 하실때는 만기 2개월에서 6개월 사이에 통보를,해야 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 대출을 갚으면 선순위가 됩니다그래서 언제 전입신고와. 확정일자 받는것도 중요하고 대출이 없는 집을 선택하는것도 중요합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 임대인이 해주는 편이고 전세는 세입자가 하는 편입니다그러나 가끔은 상황에 따라 해줄수도 있고 안해줄수도 있으니 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자 전출하시면 안되고 임차권등기명령도 계약자 명의로 하셔야 됩니다만기지나서 내용증명근거로 임차권등기명령신청하시면 됩니다단 임차권등기명령 판결날때까지 계약자 전출하시면 안됩니다판결나고 나서 전출하시면 되고 그때부터 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다조건들 잘살펴보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동사무소에 가서 확인해보시기 바랍니다임대인이 가시면 확인해줄겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 부동산과 협의를 해서 매수인께 협조를 부탁해보세요공동명의이니까 그렇게 안해주면 서류못넘기겠다고 하세요처음부터 그부분에 신경을 쓰지 그러셨어요협의 잘하셔서 금액 잘받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비로 걷는 이유가 그런것도 포함이 되는데 또 임대인이 청구를 하셨나보네요규칙이 있을텐데 나갈때 따로 받는분이 계시나봅니다본인들 마음대로 하는 임대인들이 많아서어찌됐든 속상하시겠네요이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동배수관은 관리실에 빨리 알려서 어디에서 부터 문제인지 전문업체를 불러서 해결을 해야 됩니다관리실에서 해결 한다고 보시면 됩니다